2764 m²

Im Herzen des Berner Seelands, in der Gemeinde Ipsach, befindet sich dieses vielseitige Gewerbegebäude an der Keltenstrasse 13. Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone Herdi und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.

Das moderne Gewerbegebäude mit einem Tonnendach wurde 2004 errichtet und umfasst neben zwei grossen Hallen für Produktion, Montage u/o Lager, grosszügige Büro-, Lager- und Schulungsflächen. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, hochwertige Innenausstattung sowie über einen Warenlift mit 5'000 kg Nutzlast, einer Sprinkleranlage und einem TABS-Kühlsystem in den Büroräumlichkeiten. Die Bodenbelastung in den Hallen beträgt 1'000 kg/m2.

Ipsach, eine charmante Vorortsgemeinde der Stadt Biel, liegt malerisch am Bielersee. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitangebote und ihre Nähe zu den Berner und Freiburger Alpen aus.
Fakten und Zahlen

Grundstücksfläche4'000 m²
Umschwungfläche2'500 m²
Nutzfläche gesamt2'764 m²
Bodenbelastungen1'000 kg/m²
Baujahr 2004
Wärmeerzeugung Gas-Zentralheizung
EnergieversorgungStandard Baujahr 2004
Besonderheiten 5-Tonnen-Lift, Sprinkleranlage, hochwertige Büro- und Lagerflächen, TABS

Weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ALUAG.CH AG - Commercial

Lukas Lüscher, Sebastian Rohr

Ipsach bietet einen überdurchschnittlichen Lebensstandard und verfügt dank der Kombination von idyllischen Naherholungsgebieten, aktivem Dorfleben und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über ein einzigartiges Flair. Mit rund 4000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren stark gewachsen und entwickelt sich stetig weiter. In der Gemeinde profitiert man besonders von der schönen Lage direkt am Ufer des Bielersees. Die moderne Infrastruktur und die zahlreichen aktiven Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und bietet den Einwohnern von Ipsach genügend Möglichkeiten, ihre Einkäufe zu erledigen. In der Gemeinde Ipsach gibt es ein Schulzentrum bei welchen die Schüler vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet werden. Die Tagesschule ist ebenfalls im Primarschulhaus beheimatet und bietet während den Schulwochen täglich Betreuung an.
Freizeit und Sport werden gross geschrieben. Eine Mehrzweckhalle, Hallenbad und Strandbad bieten den Einwohner genügend Aktivitäten in der Freizeit. Für das leibliche Wohl sorgen die Gasthöfe und Restaurants in Ipsach. Die Gemeinde ist sehr lebendig mit sehr schönen Wohnquartieren, vielfältigen Vereinen, vielen idyllischen Winkeln und landschaftlichen Schönheiten.

Die ausgezeichnete Lage in der Nähe zum Bielersee und nahe der Autobahn Biel-Bern und Biel-Solothurn-Zürich ist ein perfekter Ausgangspunkt zum Leben und Arbeiten. Biel ist in ca. vier Autominuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bereits in weniger als 15 Minuten in Biel. Als Industrie- und Produktionsstandort eignet sich die Gewerbezone Herdi hervorragend.