4.5 Locali, 120 m², 2. piano

Charmantes, familienfreundliches 4.5-Zimmer-Eckreihenhaus mit grossem Garten und Panorama-Aussicht

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Hupperstrasse 58, 4415 Lausen

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Ihr neues Zuhause in Lausen - gepflegt, ruhig und mit viel Platz im Grünen
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet Ihnen ein behagliches und familienfreundliches Zuhause mit traumhafter Weitsicht, einem grosszügigen Garten, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Die Highlights auf einen Blick:
Eckreihenhaus mit Panorama-Weitsicht in ruhiger Wohnlage
Grosser Garten, überdachter Sitzplatz und Wintergarten

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Doppelgarage: 1 Garagenbox plus 2 Aussenparkplätze
Gasheizung mit Bodenheizung
Glasfaseranschluss
Renoviert 2023 - sofort bezugsbereit
Viel Stauraum dank Einbauschränken und grossem Hobbyraum

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Raumaufteilung:

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Sockelgeschoss:
Hobbyraum ca. 29?m² mit Einbauschränken

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Eingangsgeschoss:
Zimmer ca. 9.5?m²
Dusche/WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, Heizung und Schutzraum

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Erdgeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 32?m²)
Küche ca. 7?m²
Zugang zur Loggia und zum Gartensitzplatz

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Dachgeschoss:
Zimmer 1: ca. 11?m²
Zimmer 2: ca. 17?m²
Bad mit Badewanne und WC
Zugang zum Balkon

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Weitere Eckdaten:
Volumen: 576?m³
Grundstücksfläche: 251?m²
Wohnfläche: ca. 120?m²
Zimmer: 4.5
Baujahr: 1979
Heizung: Gas, Bodenheizung
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Zustand: Gepflegt, letzte Renovation 2023

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Lage und Infrastruktur:

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Schulen & Kinderbetreuung:
Kindergarten Furlenboden A/B - 444?m
Schule Lausen - 445?m
Kita Tonwerk - 809?m
Schule und Kindergarten - 1.1?km
Schlagzeugschule und Shop - 888?m

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Einkaufsmöglichkeiten:
Denner Express - 958?m
Lidl Schweiz - 965?m
Kiosk Sivas - 996?m
Coop Pronto Shop mit Tankstelle - 1.0?km
Coop Supermarkt Lausen - 1.0?km

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Öffentlicher Verkehr:
Busstation Lausen, Furlen - 137?m
Lausen, Furlenboden - 445?m
Bahnhof Lausen - 746?m
S-Bahn-Anschluss Richtung Basel, Liestal und Olten - ca. 770?m

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Lausen liegt im Ergolztal und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Einkauf, Schulen und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar - perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.

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Besichtigung & Bezug
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin - unkompliziert und schnell.

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Kontakt
Rosario Perri
Telefon/WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel

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Über die IMMOROSSI AG
IMMOROSSI zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit einem der umfassendsten Netzwerke. Unser Angebot:

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Verkauf ab nur 1 % Provision (auf Erfolgsbasis)
Bewertung, Vermittlung, Räumung, Renovierung
Spezialisiert auf Ein- und Mehrfamilienhäuser
Vermietung & Unterhalt
Schnell, diskret und persönlich

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Finanzierung & Kaufabwicklung
Finanzierungsberatung auf Wunsch - schnell, bankenunabhängig, kostenlos
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch): je zur Hälfte
Keine Hypothekarübernahme notwendig
Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufabsicht
Bezug nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

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Haftungsausschluss
Dieses Inserat dient rein informativen Zwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir empfehlen, den Zustand der baulichen und technischen Elemente durch unabhängige Fachpersonen prüfen zu lassen. Bildmaterial kann von der tatsächlichen Situation abweichen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr IMMOROSSI-Team