7.5 Locali, 251 m²

Licht. Raum. Rückzug.
An bevorzugter Lage in Egg bei Zürich empfängt Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft ? eingebettet in einen gepflegten Garten, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.
Was von aussen zurückhaltend wirkt, entfaltet im Innern eine beeindruckende Grosszügigkeit: rund 251?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit in Einklang bringt. Die Liegenschaft wurde 1992 vom heutigen Eigentümer geplant und gebaut ? durchdacht bis ins Detail, mit Weitblick und Anspruch. Die Südausrichtung sorgt ganztags für Licht, Wärme und ein helles Wohngefühl. Wände in edlen Koberisierfarben verleihen den Räumen zusätzlich Tiefe, Natürlichkeit und eine zeitlose Eleganz.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der sich mit raumhohen Fensterfronten zur gedeckten Terrasse und in den Garten öffnet. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage bildet das Herzstück des Aussenbereichs ? eingebettet in ein stimmiges Ensemble aus Naturstein, Grünflächen und einer diskret platzierten Pergola.
Die Küche ist klar gestaltet, reduziert auf das Wesentliche und ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Essplatz öffnet sich zum Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite ? ein durchdachtes Raumprogramm für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Obergeschoss überrascht ein weiterer Wohnraum mit Balkon ? ideal als Lounge, Atelier oder Medienraum ? sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Eine durchdachte Architektur, die Vielfalt zulässt und zugleich Ruhe ausstrahlt.
Technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Der Wechselrichter sowie die Batterie werden im August 2025 vollständig ersetzt. Ergänzt durch laufende Erneuerungen in Architektur, Haustechnik und Ausstattung zeigt sich das Objekt in gepflegtem und zukunftsorientiertem Zustand.
Das Grundstück umfasst 952?m², die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist über einen überdachten, witterungsgeschützten Zugang mit dem Hauseingang verbunden ? komfortabel auch an Regentagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Gartenhaus.
Die Umgebung ist ruhig, gewachsen und gut angebunden. Einkauf, Schule, öffentlicher Verkehr und Naherholung sind rasch erreichbar.
Der Richtpreis liegt bei CHF 4'100'000.?. Individuelle Angebote werden berücksichtigt.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung ? und erleben Sie die Qualität dieses Hauses am besten persönlich.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/8132-25-1