6.5 Locali

**Superbe villa individuelle à vendre à Martigny**

Située dans le quartier calme et prisé des **Champs Neufs**, cette **villa de 6.5 pièces** est un bien rare sur le marché. Construite en 1983 et érigée sur une parcelle de 542 m², cette maison offre un volume de près de ~ **1'250 m³** réparti sur trois niveaux, pour surface brute habitable d'environ **238 m²**(sans le sous-sol d'une surface brute d'environ 170 m2).

**Caractéristiques de la villa** :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand salon (~40 m²), cuisine avec accès direct à la terrasse, chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche, lavabo double), bureau et WC visiteur.
Étage supérieur : 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire, WC et réduit.
Sous-sol : Spacieuse salle de jeux (~60 m²), buanderie, 2 caves et local technique.
Équipements : Chauffage à eau au sol avec chaudière électrique.

**Rénovations effectuées**:



* 2000: remplacement de la moquette par du parquet dans la chambre parent et remplacement du lave-vaisselle
* 2010: changement du plancher de la terrasse
* 2015 : remplacement des plaques de cuisson
* 2021: assainissement du chauffage au sol (sablage + résinage)
* 2024 : remplacements du réfrigérateur
* 2 volets ont été remplacés par des volets alu


**Travaux à prévoir** pour remettre la maison au goût du jour et mettre à jour le système de chauffage.

**Votre futur chez-vous ?**
Cette villa vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation, à deux pas des commodités et dans un quartier résidentiel calme.

**Disponibilité:**
À discuter

**Contactez-nous pour plus de détails** ou pour organiser une visite !
**BESTA Immobilier SA**
Rue des Sablons 15
1920 Martigny
info@besta-immobilier.ch
Tél: **+41 79 748 23 54**