4.5 Locali

In einer **modernen und ökologischen Wohnanlage mit nur 8 Apartments** wird Sie diese geräumige **170 m² Mansarde** mit ihren beeindruckenden Räumlichkeiten und ihrem einzigartigen Charakter begeistern.

Sobald Sie ankommen, werden Sie vom **spektakulären Dach** beeindruckt sein, das den Hauptwohnraum überragt und den Raum mit Licht durchflutet, während es die **sichtbaren Dachbalken** hervorhebt, die den zeitlosen Charme dieser Wohnung bezeugen. **Eine 67 m² große Galerie** überragt elegant das Wohnzimmer und bietet einen multifunktionalen Raum von seltener Größe, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseecks oder eines Spielraums nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.** **Ein zweites Badezimmer** vervollständigt die Wohnung mit einer Anbindung für eine **Waschmaschine**, die Ihren Alltag erleichtert.

Diese Wohnung ist für Ästheten konzipiert, die Modernität und Komfort suchen, und bietet eine hohe Qualität der Ausführung, die in ein umweltfreundliches Projekt integriert ist. Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, ersetzt ihre außergewöhnliche Helligkeit diesen Bedarf problemlos und bietet ein warmes und geräumiges Wohnambiente. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten und Entspannung im Freien.

**Ein praktischer Keller** und **zwei Außenparkplätze** vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.

Diese noch neue Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ungewöhnliche Räume und ein Wohnambiente suchen, das Modernität und Umweltschutz verbindet. Ein Besuch ist erforderlich, um das volle Potenzial und den einzigartigen Charme dieser Mansarde zu erleben.



**Energie**



* Wärmepumpe mit Solarkollektoren
* Bodenheizung
* Elektrische Jalousien




**RAUMVERTEILUNG**

**Mansarde - 2. Etage:**



* Eingangshalle (Zugang zur 2. Etage - Galerie)
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer
* Elternbadezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
* Duschbad (Badewanne, Waschbecken, WC, Anbindung für Waschmaschine)


**Keller:**



* 1 Keller


**Außen:**



* 2 Außenparkplätze (zusätzlich CHF 15'000.- pro Stück)


**INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT**



* Wohnungen: 6
* Einheit Nr. 6 (beige in den Plänen der Wohneinheit)
* Anteil: 172/1000
* Kosten auf Anfrage




**RAUMVERTEILUNG UND FLÄCHEN IN m² (ab 1,5 m Höhe):**



* Eingang: 8,41
* Küche und Wohnzimmer: 56,73
* Galerie: 67,37
* Elternschlafzimmer: 17,27
* Elternbadezimmer: 4,65
* Schlafzimmer 2: 13,2
* Badezimmer: 5,21
* Gesamt: 172,84
* Keller: 5,26




**GEGRAPHISCHE LAGE:**
**1562 Corcelles-près-Payerne VD**

Corcelles-près-Payerne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Broye-Vully liegt. Sie wurde erstmals 1148 erwähnt und gehörte bis 1801 zur gleichen Gemeinde wie Payerne und war zwischen 1803 und 2007 Teil des Bezirks Payerne. Seit dem 1. Januar 2008 gehört sie zum neuen Bezirk Broye-Vully.

**ANGRENZENDE GEMEINDEN:** Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)

**BEVÖLKERUNG:** 2'683 (Ende 2020) / Höhe: 457 m / Fläche: 1'214 Hektar

**GEWERBE:** zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Käsehandlung, ein kleines...