2.5 Locali, 60 m², 2. piano

In Locarno, einer renommierten Touristenstadt im Herzen des Kantons Tessin, bekannt für ihr mildes Klima, die malerische Uferpromenade und das lebendige kulturelle Leben, sowie für ihre Bedeutung als wichtiger Referenzpunkt für das gesamte Sopraceneri, bieten wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer strategischen, ruhigen und sehr sonnigen Zone. Zu den zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe der Immobilie gehören das Stadtzentrum, nur 800 Meter entfernt, alle Schulstufen, 200 Meter entfernt, eine Autobahnausfahrt, 600 Meter entfernt, verschiedene Supermärkte, 500 Meter entfernt, die Haltestelle des öffentlichen Busses direkt vor dem Haus, das öffentliche Strandbad mit Fitnessstudio, Spa und Wasserpark, 500 Meter entfernt, und der Bahnhof, 1 km entfernt, der mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar ist. Die Lage bietet somit einen Lebensstil mit maximaler Bequemlichkeit.
Die gesamte Wohnung profitiert aufgrund ihrer Südausrichtung und der großen Fenster von einer prächtigen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von 27 m², ideal zum Verweilen im Freien oder zum Organisieren von glamourösen Aperitifs mit Freunden und Familie.
Der Wohnbereich ist sehr groß und mit Fenstern ausgestattet, verfügt über Schiebetüren und bietet direkten Zugang zur Terrasse, ein komfortabler Raum zum Entspannen und zur Geselligkeit.
Die offene Küche in Eckausführung verfügt über hochwertige AEG-Geräte und einen eleganten Granit-Arbeitsplatz, was eine moderne und funktionale Atmosphäre für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für die ganze Familie schafft.
Das 2014 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit regelmäßiger Wartung der allgemeinen Systeme, was die maximale Zuverlässigkeit und Haltbarkeit über die Zeit gewährleistet.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Verteilung durch Schlangen, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus feinem Porcellan-Fliesen für die gesamte Fläche. Das System bietet auch eine Umschaltung für die Fußbodenkühlung in den Sommermonaten.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock des sechsstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein praktischer Abstellraum mit Vorrichtung für eine Waschmaschine zur Verfügung, während für diejenigen, die sie nicht im Haus haben möchten, ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche ohne Fenster.
Ein Stellplatz im Innenbereich und ein überdachter Stellplatz im Außenbereich, beide komfortabel im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE!!