2.5 Locali, 3. piano

**2.5 locali** **vicino al centro**di Lugano, nel quartiere di **Cassarate**, zona particolarmente ricercata ed apprezzata perché vicina a tutti i servizi, al lago, al centro storico, alle vie dello shopping e ai principali punti di interesse della città.

Situato al **terzo piano**, l'appartamento presenta ambienti così suddivisi: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con accesso al **terrazzo**, cucinotto dove è installata la **lavatrice**, atrio notte con spazio per un guardaroba, camera da letto e bagno.

Questa proprietà **non dispone di posti auto**. Tuttavia nei dintorni dell'edificio sono disponibili diversi posteggi comunali che si possono riservare tramite abbonamento.

Il condominio è stato **edificato nel 1970** e l'appartamento si presenta in **buone condizioni**grazie ad alcuni lavori di ammodernamento. Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, rivestimenti dei bagni in grès. La produzione di calore avviene attraverso una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.

È presente un locale **lavanderia condominiale**dotato di lavatrice e asciugatrice.

Negozi e mezzi pubblici sono disponibili proprio adiacenti all'appartamento. In un raggio di 200 metri si trovano le scuole, il lago, i campi da tennis e in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Lugano.

MISURE:

Appartamento: 62 mq

Terrazzo: 3.65 mq

Superficie commerciale: 63.80 mq

Rif.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16