2.5 Locali, 3. piano

**2,5 Zimmer** **in der Nähe des Zentrums** von Lugano, im Stadtteil **Cassarate**, einer besonders gesuchten und geschätzten Gegend, da sie nahe an allen Dienstleistungen, am See, dem historischen Zentrum, den Einkaufsstraßen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.

Im **dritten Stock** gelegen, bietet die Wohnung folgende Aufteilung: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, Kochnische, in der eine **Waschmaschine** installiert ist, Schlafzimmerflur mit Platz für einen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer.

Diese Immobilie **verfügt nicht über Parkplätze**. Es gibt jedoch in der Nähe des Gebäudes mehrere kommunale Parkplätze, die über ein Abonnement reserviert werden können.

Das Wohnhaus wurde **1970 errichtet** und die Wohnung befindet sich in **gutem Zustand** dank einiger Modernisierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Grès. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper.

Es gibt einen **gemeinsamen Waschraum** mit Waschmaschine und Trockner.

Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt neben der Wohnung verfügbar. In einem Radius von 200 Metern befinden sich Schulen, der See, Tennisplätze und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

MAße:

Wohnung: 62 m²

Terrasse: 3,65 m²

Verkaufsfläche: 63,80 m²

Ref.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16