2.5 Locali, 1. piano

Moderno appartamento di 2.5 locali e ca. 56 mq lordi, con ampia terrazza coperta di 12 mq circa, inserito al primo piano di una residenza nel verde dotata di un bellissimo parco giochi di una piscina coperta e area wellness, edificata nel 2014 con ottimi standard e curata nei minimi dettagli, ubicata nel comune di Barbengo a soli 10 minuti da Lugano e a 5 minuti dai centri commerciali di Lugano SUD (Grancia) oltre che a pochi passi dalle bellissime passeggiate dal Lido di Figino e dal suggestivo sentiero per Agra in una posizione decisamente tranquilla e soleggiata.

L’unità è composta da atrio d’ingresso con armadio a muro-ripostiglio ideale per gli attrezzi per la casa, cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici di nuova generazione e soggiorno luminoso con accesso alla bella e ampia terrazza coperta di ben 12 mq circa.

La zona notte è invece divisa tra un’ampia camera matrimoniale anch’essa con accesso alla terrazza ed un bagno con box doccia e sistema di areazione.

La residenza è concepita per garantire ottimi standard in quanto è Minergie, quindi basata su bassi consumi e meno inquinamento ambientale.
Inoltre, nelle parti comuni al piano terra, è presente una spettacolare piscina condominiale coperta e molto curata, box doccia, due vasche idromassaggio, sauna e locale fitness.
Conclude le parti comuni un ampio locale completo di cucina moderna, ideale per feste private.
A disposizione del condominio anche un ampio locale per le biciclette.

La proprietà è dotata un sistema di videocitofono e di tapparelle elettriche e si presenta davvero come nuova. Ideale anche come investimento da mettere a reddito vista la zona richiestissima e il basso impatto delle spese condominiali ma allo stesso tempo la presenza di tutti gli optional desiderabili.

Il riscaldamento è alimentato tramite pompa di calore geotermica con distribuzione mediante serpentine a pavimento.
Le spese di gestione ammontano a ca. 2500 CHF annuali.

L’appartamento è situato in una zona ben servita di Barbengo, nei pressi della fermata dei mezzi pubblici, a pochi minuti dalle scuole, dai negozi e dall’ingresso autostradale oltre che da tutte le più belle passeggiate e dal lido.

Una grande cantina assegnata alla proprietà e locale lavanderia comune con colonna lavasciuga privata.

Completa la proprietà un posteggio in autorimessa al prezzo di 45’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
VV/7779