3.5 Locali, 83 m²

Hier in Teufenthal, am Fusse der Trostburg wartet eine 3.5-Zimmer-Parterre-Wohnung auf eine neue Käuferschaft. Die aktuellen Bewohner wollen sich im fortgeschrittenen Alter geografisch verändern, deshalb wird die Wohnung verkauft. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1992 komplett kernsaniert und umfasst lediglich drei Wohnungen.

Der Grundriss der Parterre-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über die massive Wohnungseingangstüre gelangt man in den Gang. Auf der linken Seite befinden sich ein Zimmer (14 m2) sowie die Nasszelle mit grosszügiger Dusche, Lavabo, WC und der eigenen Waschmaschine. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer für rund CHF 30'000. hochwertig neugestaltet und durch einen massgefertigten Einbauschrank sowie ein funktionales Gestell für die Wäsche- und Bügelecke sinnvoll ergänzt.

Auf der rechten Seite des Gangs befinden sich dann das übergrosse Wohn- und Esszimmer (33 m2) die Wohnküche (10.7 m2) sowie der direkt angrenzende Schlafraum von 9.28 m2 Fläche. Über die Innentreppe erreichen Sie den schönen, jedoch nicht allzu hohen Gewölbekeller. Ebenfalls gelangt man vom Gang aus direkt in den hinteren Teil des Grundstücks. Hier befindet sich Ihr Garten mit Gewächshaus und praktischem Schopfteil für die Gartengeräte und das Sommer-Mobiliar.

Auch ist im Verkaufspreis von CHF 375'000.- die abschliessbare Garage sowie deren Vorplatz mit eingerechnet. Ebenfalls lassen sich die Nebenkosten aktuell mit CHF 288.50 im Monat rechnen.

Alles in allem eine bezahlbare, attraktive über 80 m2 grosse Wohnung mit allem Komfort zum Wohnen, welchen Sie benötigen. Wenn Sie etwas Kapital gespart haben, so können Sie hier sehr preiswertes Eigentum erwerben. Auch für Investoren lässt sich diese Wohnung rechnen.

Melden Sie sich doch für eine Besichtigung an und kommen vor Ort schauen, ob wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben.

Objekttyp: 3.5 Zi-Parterre-Wohnung
Kaufpreis: CHF 375000 inkl. Garage und Abstellplatz
Ursprungs-Baujahr: 1832
Umfassende Sanierung: 1992
Zustand Gepflegt
Spezialitäten:
- preiswerter Wohnraum
- kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft (3 Parteien)
- über 80 m2 Nettowohnfläche

Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 83 m2
Grundstücksgrösse: 618 m2
Kubatur: 1594 m3
Nasszelle 1 Dusche, WC, Lavabo, WM
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.2 km
Distanz Kindergarten: 0.15 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Bus: 0.2 km
Distanz Tram: 0.4 km
Distanz Autobahn: 10.8 km
Distanz Flughafen: 53.1 km
Verfügbar: Nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.