6 Locali, 184 m², pianterreno

Nel comune di **Paradiso**, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in **vendita** un elegante **ufficio di 176 m² (SUL)** situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.

L'ufficio, in **ottime condizioni**, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto:

* Ingresso accogliente
* Spaziosa sala riunioni di 56 m²
* Caffetteria
* Quattro stanze ad uso ufficio
* Bagno con doccia e doppi servizi
* Ampio deposito al piano di 25 m²

**Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:**

* Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali
* Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento
* Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno

Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il **moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone** lo rende ancora più vantaggioso.

L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.

**Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere!**

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