3.5 Locali, 80 m², 1. piano

Appartement 3.5 pièces neuf avec terrasse de 20 m² à Saxon

(Il ne reste plus que deux appartements disponibles dans cette promotion, tous deux en 3.5 pièces : les lots B12 et B16 )

Prix de vente : CHF 440'000.-
+ CHF 30'000.- (place de parc intérieure obligatoire)
Livraison prévue : août 2025

Un cadre de vie moderne et stratégique au coeur de Saxon

Situé à deux pas du centre-ville, dans une nouvelle promotion de standing, ce magnifique 3.5 pièces au 1er étage offre un confort optimal, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

D'une surface brute de 86.5 m², cet appartement lumineux séduit par sa terrasse de 20 m² exposée idéalement, parfaite pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute saison.

Disposition :

Hall d'entrée avec armoires encastrées
Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse
1 chambre parentale spacieuse
1 chambre secondaire (enfant, bureau ou chambre d'ami)
1 salle de bains équipée (baignoire, lavabo, WC

Atouts & commodités :

Terrasse spacieuse de 20 m²
Environnement résidentiel calme et sécurisé
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, gare CFF et accès autoroute (Sion/Martigny)
Ascenseur
1 cave privative incluse
1 place de parc intérieure (CHF 30'000.- en sus, obligatoire)

Rendement locatif attractif :
Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement.
En location longue durée, on peut raisonnablement estimer un loyer mensuel de CHF 1'650.- à CHF 1'850.- hors charges, soit un rendement brut de 4.2 % à 4.6 % (hors frais d'acquisition).

Les charges PPE ne sont pas encore fixées, mais en tant que promotion neuve, elles seront faibles et optimisées (chauffage, isolation et équipements modernes).

En résumé :

Ce bien représente le parfait équilibre entre confort résidentiel et investissement sécurisé. Que vous recherchiez un chez-vous avec terrasse ou un objet de rendement moderne, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

078 321 32 25 - Nicolas@fmimmobilier.ch