364 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diesen vielseitig nutzbaren Gewerberaum im markanten **Pestalozzihaus** , gelegen im lebendigen Quartier **Silbern** in Dietikon. Die Fläche eignet sich ideal als **Büro, Atelier, Verkaufsfläche** oder für weitere gewerbliche Nutzungen.

Das Pestalozzihaus überzeugt durch seine **sichtbare Lage direkt an der Autobahn A1** . Es bildet das Eingangstor zum Entwicklungsgebiet Silbern und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ein **vielfältiger Mietermix** aus Einzelhandel, Sport und Dienstleistungen sorgt für hohe Frequenz und Dynamik.

Die Mietfläche beinhaltet eine anteilsmässige Zuschlagsfläche; die **Bruttomiete beträgt rund CHF 6'600.– pro Monat** , inklusive MWST und Stromkosten.

Profitieren Sie von **flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten** und einem **ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis** an erstklassiger Lage.

**Optimale Verkehrsanbindung**

* Buslinie 309 mit direkter Verbindung zum Bahnhof Dietikon

* Nur 15 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich HB

* 50 Meter vom Autobahnzubringer Dietikon Silbern (A1) entfernt

* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zurzeit können keine Parkplätze angemietet werden.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten (kostenfrei nutzbar)**

* LED in der gesamten Mietfläche installiert

* Repräsentative, modern gestaltete Eingangshalle

* Personen- und Warenlifte

* Warenanlieferungsrampe mit direktem Zugang zur Tiefgarage

* Besucherparkplätze vor dem Gebäude

* Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss

* Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss

Die **Fassadensanierung inkl. neuer Fenster und Storen** erfolgt bis Herbst 2025 und steigert sowohl die Energieeffizienz als auch das Erscheinungsbild des Gebäudes – ein klarer Mehrwert für Ihre Zukunft am Standort.

**Ihr neuer Geschäftssitz im Pestalozzihaus – funktional, gut gelegen und vielseitig nutzbar.** Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!