5.5 Locali, 185 m², 1. piano

Nel nucleo di Bedano DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO, in edificio storico del '700 (ex Villa Fontana) completamente ristrutturato con gusto e charme, si affitta questo signorile, romantico, silenzioso e ricercato duplex al primo ed ultimo piano con ampio ingresso, grande soggiorno doppio, cucina a vista, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca da bagno ed uno con generosa doccia/box con bagno turco, colonna massaggio multigetto etc.) 2 grandi terrazze (una terrazza coperta ed una terrazza solarium) e 2 posti auto in garage coperto, lavanderia privata interno all'appartamento ed ampia cantina.

L'appartamento non affaccia su alcuna strada carreggiabile ma su due vicoli pedonali ed è dunque silenziosissimo. Il garage dista 50 mt dall'ingresso dello stabile.

Perfetto per amatori di oggetti con carattere unico, romantico e di prestigio.

Tutto il complesso in oggetto, parzialmente protetto dal Cantone in virtù della unicità storica del luogo (a Bedano nacque nel 1563 Nicolò Rusca) è stato recentemente ed elegantemente ristrutturato dall' attuale proprietario.

L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, parzialmente arredato ed esposto liberamente su tre lati, si apre con uno Spazioso Atrio, in grado di accogliere più mobili per l' ingresso.

Dall' Atrio si accede direttamente al ripostiglio, ubicato nell' area sottoscala e chiuso da una porta scorrevole, all' ampia e suggestiva scala che porta al piano superiore ed alla signorile e generosa zona giorno.

Il Soggiorno ampio ed elegante è dotato di due porte finestre che affacciano sullo spazioso terrazzo e di ulteriori due finestre che illuminano la zona giorno.

La Cucina a vista è di ampia metratura e presenta una piacevole isola/bar con sedute.

Dalla Cucina si accede, attraverso un'ulteriore porta-finestra al grande terrazzo con volte di oltre 20 mq, coperto da uno splendido tetto con travi a vista.

Percorrendo la zona giorno si arriva alla Camera Padronale (prima camera da letto), una struttura che potrebbe essere considerata quale un ampio bilocale indipendente rispetto all' appartamento stesso, in quanto risulta essere avvolto nella riservatezza e privacy più completa. L' area in oggetto è composta da un corridoio (attrezzabile con guardaroba) che dà l' accesso ad una grande camera da letto (che può ospitare un letto king size e 2 armadi) illuminata da due finestre che affacciano sul cortile interno, ad un bagno esclusivo con vasca e ad una piccola ulteriore area di relax con accesso alla terrazza indipendente ed isolata dal resto dell' immobile. L' intera struttura è esposta su tre lati. Quest'area esclusiva dell'appartamento, a cui si accede dal soggiorno, può anche essere gestito come studio privato, sala pranzo separata dal soggiorno, dispensa, stanza guardaroba etc...

La scala porta al piano superiore, che si sviluppa attraverso un lungo corridoio il quale a sua volta da l' accesso all' area notte/studio composta dalla seconda, terza e quarta camera da letto (o studio mansardato o quant'altro si desiderasse realizzare es. area giochi bimbi, area relax o altro), un bagno ed una comoda lavanderia.

Il soffitto dell' intero piano superiore risulta leggermente mansardato ed è stato realizzato con travi a vista.

La seconda camera da letto è la più grande ed è davvero di dimensioni ragguardevoli, può ospitare un letto matrimoniale, due grandi armadi e due cassettiere centrali ad isola e si presenta illuminata da tre ampie finestre.

La terza camera da letto può ospitare due letti singoli o un letto matrimoniale ed il relativo armadio.

La quarta Camera da letto è mansardata una zona che può ospitare un letto matrimoniale, uno o due letti singoli oppure essere adibita a studio.

La lavanderia è ampia e privata e collocata nel piano superiore.

Tutta la proprietà gode dei benefici della profondità dei muri portanti originali in grado di coibentare naturalmente l' immobile dal freddo invernale, dal caldo estivo e dal rumore (l'immobile è comunque sito in zona tranquilla).

Completa la proprietà l' ampia cantina ed il doppio posteggio in autorimessa.

Contratto quinquennale solo per residenti CH o Permesso C con referenze ed adeguate garanzie.

Pigione CHF 3'350.- + Acconto spese accessorie CHF 350.-/mese con conguaglio.

Opzione completamente ammobiliato: + 650.- / mese

Possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una terza vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.

Possibilità di affitto di posto auto o garage coperto a 50 mt (in proprietà di terzi)

Cauzione: 3 mesi (si accetta Swisscaution).

Contratto: minimo 5 anni.

Animali non ammessi.

Selezioniamo inquilini qualificati.

*Forniamo ARREDAMENTO COMPLETO esclusivamente a qualificati inquilini con adeguate garanzie (solo contratti a lungo termine).

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