1025 m²

Dieses attraktive Grundstück in Rheineck bietet eine top Gelegenheit für Investoren oder eine Bauherrschaft: Erstklassige Lage, hohes Entwicklungspotenzial und beste Voraussetzungen für ein rentables Bauprojekt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier an ruhiger Lage - und dennoch nur wenige Minuten vom charmanten Zentrum Rheinecks entfernt. Die Nähe zum Bodensee, zum Alten Rhein sowie zum Appenzellerland eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind ebenfalls bequem erreichbar.

Besonderheiten:

Ein bereits bestehendes Wohn- und Gewerbehaus generiert Mieteinnahmen bis zur Projektrealisation. Die Immobilie ist vollvermietet und beinhaltet drei Wohneinheiten, eine Gewerbehalle, eine Einzelgarage und mehrere Parkplätze.

Im Verkauf inbegriffen sind ein Vorprojekt der renommierten Architekturfirma RLC Rheineck, das eine Überbauung mit fünf Wohneinheiten bei einer Nettowohnfläche von 447 m2 vorsieht (bei aktueller Ausnützungsziffer) sowie eine zweite Studie, die ein Projekt mit 11 Wohnungen und einer Nettowohnfläche von 1'216 m2 skizziert (nach Aufhebung der Ausnützungsziffer).

Es bestehen keinerlei Architektur- oder Bauunternehmensverpflichtungen. Sie sind in Ihrer Projektwahl frei und profitieren dennoch von einer soliden Planungsgrundlage.

Dank der Vorstudie kann ein wirtschaftlich tragfähiges Bauvorhaben per sofort gestartet werden.

Zusammenfassung:

Ein überzeugendes Investitionsobjekt mit besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses Potenzialgrundstück in Rheineck.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Monika Matter
sinics gmbh
IMMOBILIEN
CH-9443 Widnau

Vorzugsweise per WhatsApp oder E-Mail.