51 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
01.04.2027
Prezzo di acquisto
CHF 159'000
5703 Seon
Neumattweg 2-4
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Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2027
Disponibilità
01.04.2027
Superficie del terreno
51 m²
Disponibilità
51 m²
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 159'000
Descrizione
Neubau-Gewerbehallen ab 51 m² bis 1'000
Attraktives Investitionsobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Gewerbehallen ab 51 m² bis 900 m²
Im modernen Gewerbepark Neumatt in Egliswil entstehen neue, flexibel nutzbare Gewerbehallen - ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Hallen bieten vielseitige Nutzungsoptionen und eine hohe Marktattraktivität für Mieter aus Handwerk, Produktion, Kreativwirtschaft und Dienstleistungssektor.
Dank modularer Konzeption lassen sich bis zu drei Hallen zu grösseren Einheiten kombinieren - ideal für unterschiedliche Mieterstrukturen.
Ihre Investition im Überblick
- Prognostizierte Nettorendite: 6.5% p.a.
- Vermietung & Verwaltung auf Wunsch durch die P+B Investment AG
- Nutzungsvielfalt: Werkstatt, Produktion, Verkauf, Büro, Atelier, Hobby u. v. m.
- Hohe Nachfrage dank moderner Ausstattung und strategisch günstiger Lage im Kanton Aargau
?? Detaillierte Projektangaben: PDF Projektbeschrieb Neumatt
?? Detaillierte Renditeberechnung: PDF Factsheet-Waebi
Technische Eckdaten
- Raumhöhe Netto: EG 4 Meter, Gallerie 2.5-4 Meter / UG 3.2 Meter
- Flächen je Einheit: EG 104 m² + Galerie 70 m² / UG ab 51 m²
- Garagentor: EG 4 Meter hoch, verglast mit Schlupftüre / UG 3 Meter
- Bodenbelastung: EG + UG 1'000 kg/m², Galerie 500 kg/m²
- Vorplatz mit 2-4 Parkplätzen pro Einheit
- Stromanschluss je Halle: 3x400 V / 16 A / 11 kW
- Glasfaseranschluss für Internet/Telefon
- Kanalisation und Wasseranschluss vorhanden
- Innenausbau: individuell realisierbar
Nachhaltige Infrastruktur und professionelle Bewirtschaftung
- Zentrale Heizung (ökologisch & wirtschaftlich)
- Grosse PV-Anlage mit Speicher zur Eigenstromproduktion
- E-Ladestationen auf dem Areal
- Briefkastenanlage und Besucherparkplätze
- Gemeinsamer Entsorgungsplatz mit separater Zufahrt
- Hauswartung und professionelle Verwaltung durch P+B Investment AG
Zeitplan
- Baueingabe erfolgt
- Reservationen ab sofort möglich
- Baustart geplant Anfang 2026
- Bezug voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027
Jetzt investieren und von Anfang an profitieren
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Gewerbeinfrastruktur, solide Mieterbasis, professionelle Verwaltung und eine überdurchschnittliche Nettorendite - eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Projektunterlagen oder ein persönliches Gespräch. Wir beraten Sie gerne.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
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99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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