8.5 Locali, 266 m²

Sehr gelungene Kombination von historischer Bausubstanz mit Topmoderne von Architekt mit Erfahrung und Stil. Gepflegtes 3-Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten. Das Studio könnte separat vermietet werden. Detailinfos, Pläne zum Download: www.Dorfstrasse24.ch. Bezugsbereit 15. September 2025.

Allergenfrei, baubiologisch, Erdsonde, top-isoliert. Terrasse, Garten, Vorplatz. Aussen Riegel, innen sehr hell, grosszügig, topmodern und chic.

Ein sehr spezielles Objekt: der historische Gebäudeteil (Riegel) wurde edel renoviert, alles neu und die antiken Bauteile integriert. Entstanden sind moderne und grosse Räume in 374 Jahre altem Riegelhaus aus der Barockzeit. Cachet!

Die gelungene Restaurierung wurde 2016 in den Medien gelobt: Wochenspiegel; TagesAnzeiger, ZürcherUnterländer.

Kleiner Garten hinter dem Haus. Sitzplatz und grosser privaten Vorplatz zum Spielen, gute Nachbarschaft. Die kaum befahrene Dorfstrasse bringt keinen Lärm, keine Gefahr.

Antiker Hausteil (südlicher Teil, Studio mit Fachwerk): denkmalgeschützt, dendrochronologisch auf 1651 datiert (mit den Jahresringen in den Balken), sorgfältig restauriert. Raumhöhe an heutige Bedürfnisse angepasst. Speziell: grosser heller Dachraum (für Lounge, Arbeiten, Gruppen, Sofalandschaft, etc.) mit Fenstern zum Himmel und nach Westen. Naturkeller.

Neuer Hausteil (ehem. Tenn) eignet sich für Familie: Riesigemund hoher neuer Keller, viel Platz überall. Terrasse bei einem Schlafzimmer im 1.OG.

Alle Installationen in beiden Hausteilen sind sorgfältig ausgesucht und neu: 3-fach Holz/Metall-Fenster, Sanitär, Heizung, Elektro & Medien, Isolation, Böden usw. Alles bau-biologisch gearbeitet: weisse Wände (KEIM-Mineralfarbe), Massivparkett Vollholz Eiche (22mm, bio-geölt), edle Platten, Naturafloor (mineralischer Boden, sehr pflegeleicht, in der Stube). Sehr gute Wohnatmosphäre, allergenfrei; keine Wohngifte. Neues Ziegeldach mit Doppeldeckung, Wärmepumpe mit Erdwärme. Das Haus ist besser isoliert als Minergie, aber keine Zwangslüftung sondern Querlüftung durchs Haus mit den Fenstern: Wärmepumpe (Kosten für Heizung und Warmwasser in beiden Hausteilen zusammen ca. 60 Fr./Monat). 100 charmante Details aus dem 17. und 21. Jahrhundert, alles sehr gut durchdacht und echt schön.

Von der grossen Wohnküche direkt auf den Sitzplatz und in den kleinen pflegeleichten Garten. * Vor dem Studio grosser glasgedeckter Vorplatz (Sickersteine) und Abgang zum Naturkeller (ideal für Wein, Gemüse). * Moderne Küche mit allem, was Sie sich wünschen: Dampfabzug nach unten, sanfte Schubladen, Granitabdeckung usw. * 4 grosszügige Nassbereiche: im Familienhaus: Bad + sep. Dusche/WC + sep. GästeWC. Im Studio: Dusche/WC/Lavabo. * Zwei Parkplätze auf eigenem Grund (inkl. Elektromobil-Aufladestation).

Information & Verkauf: Frank Beat Keller, M.A., (Bauherr und Architekt mit Erfahrung im denkmalgeschützten Bauen): 044 450 84 84. Unsere Webseite www.dorfstrasse24.ch zeigt Raumprogramm, Grundrisse, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Katasterplan, Fahrpläne, weitere Fotos.