5.5 Locali, 245 m²

Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un'area soleggiata e tranquilla.

Il primo piano accoglie l'atrio d'ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.

Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al **giardino**.

Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.

La proprietà dispone di **2 posti auto** in autorimessa.

Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell'acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.

MISURE

Abitazione: 217.90 mq

Terrazza: 7 mq

Giardino: 263.90 mq

Zone di servizio: 23 mq

Superficie commerciale: 244.92 mq

Rif.: V-B-AGR-9V-B2

Il complesso residenziale è situato a Collina d'Oro, nel quartiere di Agra, in una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità. Le singole unità abitative godono di un buon soleggiamento e sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta e scorcio sul Lago di Lugano.