6.5 Locali, 211 m², 1. piano

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 211 m² Nettowohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (1. OG & 2. OG) und vereint stilvollen Wohnkomfort mit beeindruckender Grosszügigkeit und bester Lage – direkt beim Bahnhof Urtenen-Schönbühl.


Das im Jahr 2005 erbaute Duplex wurde ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert und ist daher vielseitig nutzbar – ob als Generationenwohnsitz, für Wohnen & Arbeiten oder als Raumwunder für Familien.


Raumkonzept & Ausstattung


Untergeschoss (1. OG – 4.5 Zimmer):
• Drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen
• Hochwertige Küche mit grosser Granitinsel und Geräten von Miele, V-Zug & Electrolux
• Zwei Nasszonen: Badezimmer mit Eck-Badewanne / Doppellavabo sowie Dusche / WC mit Duschfunktion
• Zwei Balkone mit Gartenblick


Obergeschoss (2. OG – 3.5 Zimmer Galerie):
• Zwei weitere Zimmer, offener Galeriebereich
• Separate Dusche / WC (2022 erneuert) mit Tageslicht
• Vorbereitung für Kücheneinbau vorhanden
• Direkter Zugang zur grossen Dachterrasse (60 m²) mit teilweiser Überdachung
• Réduit (5.3 m²) und Waschturm (Miele) integriert


Highlights auf einen Blick


• Exklusive Netto-Wohnfläche von 211 m² mit Raumhöhen über 2.70 m
• Helle Räume mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen
• Drei Aussenbereiche: Zwei Balkone + grosse Dachterrasse
• Zwei separate Eingänge, ideal auch für Mehrgenerationen oder Teilvermietung
• Lift direkt von der Einstellhalle (rollstuhlgängig)
• Zwei breite Einstellhallenparkplätze (optional mit Stromanschluss für E-Mobilität)
• Privatsphäre & Weitblick – oberste Wohnung mit Blick in den Gartenbereich
• Viel Stauraum: Keller (16.8 m²), Réduit, Einbauschränke & Schuh-/Putzschrank


Technik & Erneuerungen


• Wärmepumpe (neu 2024)
• Solaranlage (2023), elektrische Storen (2022)
• Neue Kücheninsel & Geräte (2022)
• Neue Dusche/WC & LED-Beleuchtung (2022)
• Dachunterhalt mit neuer Lichtkuppel (2021)
• Wohnung frisch gestrichen (2021)


Lage & Umgebung


• Direkt am Bahnhof: In 14 Min. mit dem Zug in Bern
• Einkauf, Shoppyland, Spa & Solbad in wenigen Minuten
• Naherholung am Moossee & viele Freizeitangebote
• Gute Erreichbarkeit mit Auto (Zürich, Basel, Lausanne je ca. 1 Std.)


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!