3.5 Locali, 110 m²

Superbe appartement neuf (2021) avec terrasse, jardin & piscine - proche de la plage !

Situé dans une résidence neuve construite en 2021, cet appartement allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Offrant un cadre idéal pour une vie paisible et pratique, il se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux.

Vous serez séduit dès l'entrée par une magnifique cuisine ouverte de 15 m², entièrement équipée avec plaques à induction et four combiné, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. Elle s'ouvre sur un vaste salon lumineux de plus de 30 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 16 m² avec sa propre salle de bain avec baignoire. La seconde chambre, de 14 m², bénéficie également d'une salle d'eau indépendante avec douche et d'un espace prévu pour une colonne de lavage.

Ainsi qu'une très grande cave de 20m2

À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant accès au jardin collectif, ainsi que d'un espace potager privatif pour cultiver vos propres légumes en toute sérénité. Chaque appartement bénéficie d'une cave, 2 places de parc (possibilité d'installation d'une borne pour voiture électrique) et de l'accès à un grand parking situé juste en face de la résidence.

Cerise sur le gâteau : la copropriété a opté pour le confort partagé en transformant l'espace initialement prévu pour une place de stationnement en un fonds de rénovation et une grande piscine commune, accessible aux 6 appartements de l'immeuble.

Un bien rare, entre modernité, nature et confort, à seulement quelques pas d'une plage idyllique.Les points forts :

• Cuisine ouverte de 15?m² (plaques induction + four combiné).
• Salon lumineux de +30?m².
• 2 chambres + suite parentale de près de 16?m² avec salle de bain + baignoire.
• Deuxième chambre de 14?m² + salle de bain/douche + espace colonne de lavage.
• Terrasse 24 m2 & accès au jardin collectif avec espace potager privatif.
• Piscine commune dans la copropriété de 6 appartements.
• Une cave et une place de parc (avec possibilité de borne EV) + parking public à proximité.
• À deux pas d'une magnifique plage de sable fin au bord du lac de Neuchâtel

Commodités à proximité :

• Parking public
• Plage publique de Portalban (~600?m) : sable, pelouse, aire de jeux pour enfants, beach?volley, douches, WC, restaurant/bar, location de paddles/kitesurf, et un skate?park récemment rénové
• Restaurants & bars : Restaurant Le Bateau (dans un ancien bateau), La Salamandre, St?Louis, Au Vieux Four à moins de 1?km
• Supermarché & magasin à la ferme à Delley?Portalban : fruits, légumes, pain, produits fermiers
• Sentier pédestre Chemin des Trois?Lacs : départ depuis Portalban, connexion vers Morat (26?km) à travers paysages lacustres et marais
• Arrêt de bus « Portalban, Dorf » : relie Avenches, Payerne, Estavayer?le?Lac
• Port et camping : embarcadère bateau, terrain de camping et centre nautique dans la commune