5.5 Locali, 105 m²

Dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus mit 5.5 bis 6.5 Zimmern befindet sich an zentraler Lage im charmanten Dorfkern von Lengnau BE. Zwischen 2018 und 2019 wurde das Haus umfassend saniert – mit Liebe zum Detail, hoher Qualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit. Das Resultat: ein modernes Zuhause mit Charakter und einem Aussenbereich, der zum Geniessen einlädt.

Highlights im Überblick

• Freistehend, top gepflegt, mit viel Privatsphäre
• Komplettsanierung 2018–2019 (Details unten)
• Grosszügiger Garten mit Rasenfläche, Sichtschutz, Pizzaofen & Grillplatz
• Ideale Familienstruktur mit 3 Schlafzimmern im EG & 2 zusätzlichen Zimmern im UG
• Garage + 3 Aussenparkplätze
• Spielplatz & Mini-Spielhaus im Garten – kinderfreundlich und sicher

Raumaufteilung & Nutzung

Erdgeschoss

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Separates, helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
• Moderne Küche mit Natursteinabdeckung und neuen Geräten
• Drei helle, gut möblierbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Direkter Zugang zur erweiterten Terrasse mit Sonnenstore und massivem Pizzaofen

Untergeschoss

• Zwei grosse, beheizte Räume – ideal als Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume
• Separater Abstellraum
• Geräumiger Vorplatz mit Waschmaschine, Lavabo & Dusche
• Direkter Zugang zur Garage

Estrich

• Viel Stauraum im geräumigen Dachboden

Sanierungen & Erneuerungen 2018–2019 (Auszug)

• Fassade & Dach isoliert, komplett neu gestrichen
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit funkgesteuerten Rollläden
• Neues Garagentor & Terrassentür mit Funksteuerung
• Küche vollständig erneuert mit hochwertigen Geräten & Naturstein
• Böden ersetzt (Laminat & Platten)
• Badezimmer und Nasszellen modernisiert
• Neue Hauptverteilung, neue Stromleitungen inkl. Glasfaser
• Garten neu gestaltet: Pizzaofen, Grillplatz, Spielbereich, Hobbybeet
• Terrasse erweitert, elektrische Sonnenstore, neuer Eingangsweg
• Parkplatz erweitert auf 3 Plätze
• 2 Werkstatträume in beheizte Wohnräume umgebaut

Zusammengefasst:

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, der grosse Garten, die hochwertige Ausstattung und der bezugsbereite Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Lengnau.

Einziehen, wohlfühlen und geniessen – dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!