4.5 Locali, 125 m², 1. piano

** Principaux atouts

- Vue panoramique incontournable
- 2 balcons totalisant 15?m2
- Grande pièce à vivre baignée de lumière
- Suite parentale avec balcon privative
- Buanderie individuelle
- Place de parc couverte + cave attenante
- Achat facilité pour non-résidents (frontalier, expatrié, investisseur)

** Caractéristiques techniques

- Immeuble rénové en 2005, copropriété moderne et sécurisée
- Fenêtres PVC double vitrage, volets alu thermolaqué
- Carrelage dans les zones de vie/sanitaires, parquet stratifié dans les chambres
- Douche entièrement rénovée
- Dossier complet et visite virtuelle disponibles

** Situation
Sainte-Croix séduit par son environnement naturel, ses activités de plein air, et son accès facilité

- Desservie par le train Yverdon -Sainte-Croix et réseaux de bus
- Autoroute A5 proche, accès rapide à Yverdon, Lausanne, Neuchâtel
- Écoles, commerces et loisirs à quelques minutes
- Nouveau parc de loisirs/piscine dès 2027

** Fiscalité
Commune Taux d'imposition communal (en % de l'impôt cantonal de base)

Sainte-Croix 70%
Yverdon-les-Bains 75%
Orbe 75%

**Analyse comparative

Sainte-Croix affiche donc un des taux communaux les plus bas du Nord vaudois :
il est 5 points de moins qu'à Yverdon ou Orbe, ce qui peut représenter une économie notable sur le total annuel de l'impôt sur le revenu pour les résidents

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Tél?: 024?423 30?90

Mail?: amcastella@castella-immobilier.ch