6.5 Locali, 210 m²

Einfamilienhaus in **Carabbia!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf ein **Einfamilienhaus** mit **6 Räumen** an, umgeben von Grün und eingebettet in die Ruhe, aber dennoch optimal an alle Arten von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen, mit Bushaltestellen 50 Meter vom Haus entfernt.

Das vollständig unabhängige Haus wurde **vollständig renoviert, sowohl außen als auch innen im Jahr 2024/2025**. Geräumige, sehr helle, gut gepflegte und sehr praktische Lösung, umgeben auch von großen Grünflächen.

Die komplette Renovierung ermöglichte es, die Heizanlagen des Gebäudes zu ändern, da eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) installiert wurde. Die Fußbodenheiz- und -kühlungsanlage wird autonom für jeden Raum gesteuert. Die Fenster/Türen wurden durch solche mit Dreifachverglasung ersetzt. Der Bodenbelag ist aus Marmor.

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über zwei separate Eingänge. **Im Erdgeschoss** befinden sich zwei Doppelzimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna, Waschküche, Technikraum, Elektroraum, ein kleiner Flur und schließlich ein Balkon. **Im ersten Stock** gelangt man vom Haupteingang des Hauses aus in eine große Wohnzone mit Küche, die mit einer Theke (zur Fertigstellung der Installation) ausgestattet ist, ein großzügiges Terrassen mit Panoramablick auf die umliegende Gegend, zwei Schlafzimmer, ein Raum als Studio und zwei Badezimmer.

Es gibt drei externe und überdachte Parkplätze, eine Garage, große Gärten und einen Garten, der das Haus umgibt (ca. 300 m² insgesamt), einen eingebauten Pool und schließlich einen kleinen externen Raum als Lager.

Der Gesamtpreis für diese Villa beträgt **1.850.000,00 CHF.**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.