7.5 Locali, 260 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung an bester Lage sucht per sofort oder nach Vereinbarung neue Bewohnende.

Marizholz befindet sich am Dorfrand von Besenbüren, in einem idyllischen Wohnquartier angrenzend zur Landwirtschafszone. Die Lage und Beschaffenheit dieser einzigartigen Liegenschaft bietet Ruhe, Aussicht und viel Sonne. Praktisch vor der Haustüre wartet ein attraktives Naherholungsgebiet – entspannen Sie sich bei einem Wiesenspaziergang, Biken Sie im angrenzenden Wald oder kühlen Sie sich im eigenen Pool oder der nahe gelegenen Badi Muri ab.

Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der nächst grössere Ort Muri, in dem alles für das alltägliche Leben zu finden ist.

Das Haus befindet sich an bevorzugter Lage mit Blick ins Grüne. Betritt man den Aussenbereich, fühlt man sich schon fast >. Rund um die Liegenschaft laden gemütliche Sitzecken mit bester Besonnung und Weitsicht zum Entspannen ein. Das Haus selbst punktet durch einen sehr grosszügig, zeitlos und architektonisch durchdachten Grundriss, was sich bereits beim Betreten der Liegenschaft bemerkbar macht.

Das Haus wurde stets mit Sorgfalt bewohnt und unterhalten und befindet sich daher in einem guten Zustand. Kürzlich wurden zudem einige Renovationen ausgeführt, u.a. Ersatz Ölheizung, Ersatz Wasserleitungen, komplette Sanierung aller Badezimmer, Malerarbeiten sowie alle Parkettböden wurden geölt.

Zudem verfügt das Haus über folgende Ausstattung:


EG
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Warmluft-Cheminée
- Küche mit Induktionskochherd, Teppanyaki-Grillplatte, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler und Doppel-Kühlschrank mit Gefrierfächern
- Eingang mit Einbauschränken und Garderobe
- Fünf Schlafzimmer mit teils Einbauschränken, eines davon mit Ensuite Bad
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Regen-Dusche, WC und Doppellavabo
- Badezimmer mit Regen-Dusche, WC, Lavabo
- Gäste-WC
- Reduit mit Wäscheabwurf

UG
- Keller
- Naturkeller mit Steinboden
- Waschküche mit Waschmaschine, Trocknungsleinen, Lavabo und Treppe zum Garten
- Heizungsraum
- grosse Garage für ca. 6 Autos und automatisches Garagentor

Umgebung
- Rasenfläche
- Pool
- Schaukel
- Saunahaus
- Gartenhaus
- Wintergarten mit Cheminée und Verglasung
- Geräteschuppen

Das Haus wird mit einer neuen Ölheizung (12'000 Liter) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, ausser in den neuen Badezimmern mittels Fussbodenheizung.

Gut zu wissen:
Durch die Sanierungsarbeiten steht die Liegenschaft leer und ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Sämtliche Nebenkosten sind nicht im Mietzins enthalten und gehen direkt zu Lasten Mieter sowie auch der Unterhalt der Umgebung und des Pools.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder info@raeber-immo.ch - Ihr Räber Immo GmbH Team