6.5 Locali, 215 m²

Einfamilienhaus in **Carabbia!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf ein **Einfamilienhaus** mit **6 Räumen** an, das von Grün umgeben und in der Stille liegt, aber dennoch optimal an alle Arten von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln angeschlossen ist, mit Bushaltestellen 50 Meter vom Haus entfernt.

Das vollständig unabhängige Haus wurde **vollständig renoviert, sowohl außen als auch innen im Jahr 2024/2025**. Eine geräumige, sehr helle, gut gepflegte und sehr praktische Lösung, die auch von großen Grünflächen umgeben ist.

Die Gesamtsanierung ermöglichte es, die Heizanlagen des Gebäudes zu ändern, da eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) installiert wurde. Die Fußbodenheizung und -kühlung wird autonom für jeden Raum gesteuert. Die Fenster und Türen wurden durch solche mit Dreifachverglasung ersetzt. Der Bodenbelag ist aus Marmor.

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über zwei separate Eingänge. **Im Erdgeschoss** befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna, ein Waschraum, ein Technikraum, ein Elektroraum, ein kleiner Flur und schließlich ein Balkon. **Im ersten Stock** gelangt man vom Haupteingang der Villa aus in einen großen Wohnbereich mit Küche, die mit einer Theke (die Installation muss noch vervollständigt werden) ausgestattet ist, ein großzügiges Terrassen mit Panoramablick auf die umliegende Gegend, zwei Schlafzimmer, ein Raum als Studio und zwei Badezimmer.

Es gibt drei Außenparkplätze, die überdacht sind, eine Garage, große Gärten und einen Garten, der das Haus umgibt (insgesamt etwa 300 m²), einen eingebauten Pool und schließlich einen kleinen Außenraum als Abstellraum.

Der Gesamtpreis für diese Villa beträgt **1.750.000,00 CHF.**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.