6.5 Locali

Dieses **Juwel**, inmitten der Naturlandschaft, offeriert einen einmaligen Erholungseffekt. Das historische, leicht erhöhte Dörfchen Arcegno der Gemeinde Losone ist mit dem ÖV erschlossen. Die Piazza Grande in **Locarno** oder die Lungo-Lago in **Ascona**sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Liegenschaft teilt sich in zwei Gebäude auf. Auf der Doppelgarage ist ein Gästestudio von ca. 55 m2 mit Balkon, Wohn- und Schlafbereich mit Cheminée, kompletter Küche und separatem Bad/WC. Dieser heimelige Wohnteil wurde neu renoviert.

Das Haupthaus ist ebenerdig und vermittelt einen Bungalow-Style. Ein Anbau von 2023 komplettiert das Anwesen mit noch mehr Nutzungsoptionen. U-förmig sind 5 Zimmer angeordnet, wobei in 2 Zimmern jeweils eine Nasszelle integriert ist. In der neuen Brunner Küche mit Blick auf Pool und den Lago Maggiore, bereiten Sie gerne feine Köstlichkeiten zu und viele Verweilörtchen auf dem Grundstück laden zur Geselligkeit ein. Der Pool mit Solarabdeckung erlaubt Badespass pur vom Frühjahr bis in den späten Herbst hinein.

**Garten**

Ein grosser und gepflegter mediterraner Garten beherbergt Palmen, Feigen, Oliven, Kaki, Azaleen und vieles mehr. Der Garten wird durch eine Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt. Der Rasenrobotor übernimmt einen perfekten Rasenschnitt. Das Grundstück ist rundum mit einem Zaun abgegrenzt. Das elektrische Eingangstor mit Servicetür ist für den persönlich Gebrauch.

**Swimmingpool**

Der 4m breite und 10m lange Pool mit Solarabdeckung wurde im 2023 neu erstellt. Seine Tiefe beträgt 1.50m. Badend, mit viel Privacy geniessen Sie einen grossartigen Panoramablick auf die Alpenwelt und Natur-Pur.

**Pergola, Wintergarten und Verweilorte**

Die Auswahl ist gross: Beim gedeckten offenen Cheminéeplatz, beim uralten Olivenbaum, am sonnigen Pergola Plätzchen, oder doch lieber beim Pool unter der Sonnenstore oder im Wintergarten mit Cheminéeofen?

**Diverse Renovation ab 2021 bis 2023**

Während der Hauptrenovation im 2021 wurden die Fassaden zum Teil isoliert, alles neu gestrichen, alle Fenster ersetzt, 3 Bäder komplett neu gestaltet, eine neue Brunner Küche im Haupthaus eingebaut. Alle Dächer isoliert und neu eingedeckt.

**Garagen / Parkplätze**

Auf dem Anwesen befinden sich 2 separate Doppelgaragen, jeweils mit elektrischem Garagentor bedienbar. Zusätzlich gibt es 3 – 4 Aussenparkplätze.

Diese einzigartige Villa kombiniert Privatsphäre, Luxus und eine traumhafte Lage im Tessin - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Sind Sie interressiert? Gerne zeigen wir Ihnen alle Räumlichkeiten.