8 Locali, 290 m²

In Agglomerationsgemeinde westlich der Stadt Bern befindet sich das in Massivbauweise und technisch bestens ausgestattetes 8-Zimmer-Domicil auf einem über 2607 m2 grossem Grundstück. Mit ca. 6 Gehminuten bis zum Bahnhof, ca. 6 Gehminuten bis zum Schulhaus, ca. 6 Autominuten bis zur Autobahneinfahrt und 10 Minuten mit dem Auto zu einem grossen Einkaufscenter, ist dieses einmalige Objekt verkehrstechnisch absolut ideal positioniert. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Umschwung mit beheizbarem Swimmingpool, Wintergarten, Brunnen, Bach, Fischteich sowie blühender Magerwiese mit Nebengebäuden, welche auch das Halten jeglicher Art von Kleintieren problemlos ermöglicht. Idyllisch, am Waldrand gelegen und gleichzeitig an der Grenze zur Stadt Bern, verbindet dieses Traumhaus die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität in Stadtnähe.

**Highlights auf einen Blick:**

* Hochwertige Massivbauweise mit doppeltem Backsteinmauerwerk, das für Langlebigkeit und ansprechender Optik sorgt.
* Genialer und geräumiger Grundriss, der zahlreiche Rückzugsorte für die ganze Familie schafft und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, welcher sich perfekt für Fitness oder Entspannung eignet.
* Ruhiges, im UG gelegenes Atelier mit freiem Blick in den Garten gibt Platz für kreatives Arbeiten, als Büro oder für Homeoffice.
* Das knisternde Feuer im grossen offenen Cheminée, schafft wohlige Wärme an kalten Winterabenden oder eine behagliche Atmosphäre bei geselligen Runden.
* Entspannende Sauna im Untergeschoss mit Nasszelle, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen und Wellness zu geniessen.
* Modernste Haustechnik wie Photovoltaik-Anlage (PV), Batteriespeicher, effizienter Wärmepumpe mit Erdsonden, sorgen für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
* Einbruchsicherungen an den Fenstern sowie eine effiziente Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für ein hohes Mass an Sicherheit, auch während Ihrer Abwesenheit.
* Wunderschöner Traumgarten, unterteilt in Nutz-, Zier- und Naturgarten, lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen, und bietet ein unerschöpfliches Potential, seine eigene Kreativität voll zu entfalten.
* Heller und einladender Wintergarten als gemütlichen Rückzugsort, um auch bei kühlem Wetter, die Zeit im Garten geniessen zu können.
* Doppelgarage, mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und grossem, zusätzlichem Stauraum, sowie vorbereitete Stromzufuhr aus der Photovoltaikanlage, um eventuelle Elektrofahrzeuge mit eigener Energie zu versorgen.
* Mit der vorhandenen Baulandreserve besteht zudem das Potential für zukünftige Erweiterungen (z.B. Mehrgenerationenhaus).

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!