5.5 Locali, 158 m², pianterreno

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in Niederdorf BL in einer ländlichen und sonnigen Lage und besticht durch seine Weitsicht. Da es in einer Sackgasse gelegen ist, können Ihre Kinder in Ruhe draussen spielen (kein Durchgangsverkehr).

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Zimmer, das sowohl als Büro als auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Raumaufteilung ermöglicht es, Kunden zu empfangen, ohne dass diese Einblick in den Wohnbereich haben. Zusätzlich stehen drei grosse Kellerräume zur Verfügung. Der Carport im Aussenbereich ist so hoch, dass auch ein Wohnmobil abgestellt werden kann.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und einen Wohnbereich. Ein Highlight ist die abgetrennte zweite Küche, die dem Haus einen luxuriösen Charakter verleiht. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Winterabenden ein, und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung und Wohlfühlatmosphäre. Eine Alarmanlage schützt das gesamte Objekt vor unberechtigten Zutritten. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten und auf die grosse Terrasse. Im Außenbereich gibt es zudem einen Spielturm für Kinder, was das Objekt besonders für junge Familien attraktiv macht.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Dusche und Badewanne sowie zwei Kinderzimmer. Der Flur ist so geräumig, dass dort ein Büroplatz oder ein gemeinsamer Spielbereich für die Kinder eingerichtet werden könnte.

**Facts**

* Alarmanlage
* Minergie Bauweise mit Holzbauweise von PM Mangold
* Abgetrennte zweite Küchenkombination
* Wärmepumpe
* Baujahr 2013; neuwertiges Objekt!
* Elektrische Storen
* Topmoderne Küche
* Kamin
* 2 voll ausgestattete Badezimmer
* Kleiderabwurfschacht
* Wasserenthärtungsanlage
* Fenstergriffe teilweise abschliessbar
* Carport Höhe für Wohnmobil geeignet

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Investitionen und Renovationen

In diesem Wohnobjekt wurden alle jährlich notwendigen Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Zudem wurden vom Eigentümer zusätzlich wertvermehrende Investitionen getätigt.

**2018**
2. Kühl- und Gefrierkombination im Reduit (549.00 CHF)
Küchenzeile im Reduit (6'200.00 CHF; teilw. Eigenleistung)

**2020**
Stromanschluss Terrasse und Beleuchtung (1'200.00 CHF; teilw. Eigenleistung)
Seitenstoren mit Motor auf Terrasse (2'602.00 CHF)

**2021**
Einbau Fliegengitter in diversen Räumen (2'217.00 CHF)
Neugestaltung Terrasse Bodenplatten (11'884.40 CHF; teilw. Eigenleistung)

**2022**
Gartenhütte (2'265.00 CHF; teilw. Eigenleistung)
Markilux Pergola (11'461.30 CHF)
Spielturm (6'475.00 CHF; teilw. Eigenleistung)
Katzenklappe (1'017.75 CHF)

**2023**
Regal-System in Waschküche (1'250.00 CHF; teilw. Eigenleistung)
Einbau weitere Fliegengitter (2'008.60 CHF)
Ersatz Spülmaschine Miele (1'999.00 CHF)
Ersatz Waschmaschine V-Zug (2'199.00 CHF)

Gesamtinvestitionen: 53'328.05 CHF (davon Eigenleistung 14'500.00 CHF)

Hinweis: Unterhaltsarbeiten unter 500.00 CHF wurden in dieser Liste nicht berücksichtigt.