11 Locali, 400 m²

Dans le village d’Essertes, cette magnifique ferme de plus de 400 m2 habitables est située sur une parcelle d’environ 3’185 m2. Elle bénéficie d’une magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante.

Datant de 1870 cette ancienne ferme a été entièrement transformée en 2012 avec des matériaux et des finitions de bonne qualité, dans un respect de l’âme des lieux et du caractère unique de ce bien d’exception.

L’HABITATION PRINCIPALE

La distribution intérieure est agréable, avec les pièces de jour et de nuit bien séparées. La sensation d’espace est présente grâce aux dimensions importantes de chacune des parties.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon, une salle-à-manger avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau-bibliothèque, une salle d’eau et un WC visiteurs. Le local technique se situe également à ce niveau.

A l’étage se trouvent 5 chambres à coucher de belles dimensions ainsi que 3 salles-de-bains et 1 dressing pouvant également servir de chambre à coucher. Depuis le bureau à double hauteur aux grandes baies vitrées, on accède à la loggia-terrasse orientée Sud-Est d’où l’on peut admirer la vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. Quant à elles, les combles qui bénéficient de fenêtres peuvent être aménagées.

LES DEPENDANCES

Les dépendances sont nombreuses dont LA GRANGE QUI PEUT ETRE TRANSFORMEE EN 4 APPARTEMENTS, totalisant environ 400m2 habitables supplémentaires. LE PROJET PROPOSE EST ACCOMPAGNE D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE, EN FORCE.

Une cuisine d’été fermée et un couvert avec une table à manger permettent de prendre les repas en extérieur et ainsi pleinement profiter du jardin.

Juste en-dessus du Lavaux, Essertes est un village qui fait partie du District de Lavaux-Oron et qui a fusionné en 2022 avec la Commune d’Oron, située à 3 km. On rejoint les villes de Lausanne et de Vevey en moins de 20 minutes et le lac, en seulement 15 minutes. Un arrêt de bus situé à 350 mètres du bien relie Essertes à Lausanne et la gare de Palézieux se trouve à 10km.

L'Etablissement scolaire d'Oron-Palézieux accueille tous les élèves des communes d’Oron, du cycle 1 à la fin de la scolarité obligatoire.

LES POINTS FORTS DE CET OBJET SONT :

- Habitation existante d’env. 400 m2
- Efficacité énergétique globale, note B
- A seulement 20 minutes du centre-ville de Lausanne
- Magnifique vue sur les montagnes et la campagne environnante
- Permis de construire pour transformer la grange en 4 appartements

Prix de vente: CHF 2'400'000.-

Un dossier de vente ainsi que d’autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.

Toutefois, afin de mieux vous rendre compte des différentes opportunités offertes, cet objet mérite une visite.

Lors de votre requête, nous vous remercions d’indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.

Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!

Mauro Alessandrini
079 754 98 82
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