346 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 210
8405 Winterthur
Im Hölderli 26
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Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
346 m²
Anno di costruzione
1980
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 210
Affitto al m²/anno (senza spese accessorie)
CHF 180
Spese accessorie
CHF 30
Evoluzione dei prezzi
16.09.2025
CHF 210
17.07.2025
CHF 180
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Büro's in unterschiedlichen Grössen mit Parkplätzen in Winterthur (Quartier Grüze/Seen)
Bei uns haben Sie die Wahl zwischen einem Einzelbüro oder einer grösseren Fläche für Ihr Unternehmen.
Im 1. OG stehen total **rund 346 m2 ausgebaute Mietflächen inkl. WC-Anlagen und Wasseranschluss** zur Wiedervermietung.
Mietangebot mit folgenden Teilflächen möglich:
* Mögliche **Teilfläche von ca. 195 m2** aufgeteilt in 5 Büroräume à 21 – 54 m2
* abschliessbare **Teilfläche von ca. 104 m2** aufgeteilt in 4 Büroräume à 18 – 27 m2
* **Einzelbüro's unterschiedlicher Grössen** ab ca. 27 m2
* Ein Archivraum im UG mit Compactus-Anlage ca. 28 m2
* **Aussenparkplätze** auf dem Grundstück
* Ein Serverraum sowie Dusche und WC im UG zur Mitbenutzung
* Die Büroräumlichkeiten sind hell, ruhig und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Labor, Schulung, Entwicklung, etc.) flexibel gestalt- und nutzbar.
* Die Leichtbauwände können nach Bedarf und Raumeinteilung (Einzelbüro, Mehrpersonenbüro, open Space, etc.) versetzt werden.
**Ihre Vorteile:**
* **Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten**
* **Viele Parkplätze und Veloabstellplatz**
* **Gute Erreichbarkeit, nahe Autobahn**
* **Ruhige Lage mit Sicht ins Grüne**
* **Firmen-Beschriftungsmöglichkeit**
* **Attraktive Konditionen**
**Die Lage**
* Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Hölderli, im Stadtteil Grüze/Seen, unweit von den Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) entfernt.
* In der gleichen Strasse befinden sich diverse **Sportmöglichkeiten** wie das Tenniscenter Grüze (Tennishalle, Squash, Badminton) und das Wintifit (Fitnesscenter).
* Auch für das leibliche Wohl über den Mittag ist mit einigen **Restaurants** in der Nähe gesorgt.
* Gehdistanz zur Bushaltestelle Etzberg ca. 5min und zum Bahnhof Seen ca. 13 Min. von wo die S-Bahn Richtung Winterthur und Rüti ZH (S11 und S26) fährt.
* Automobilisten erreichen die Liegenschaft ab der A1 über die Ausfahrt Winterthur-Töss oder Oberwinterthur und durch die Winterthurer Innenstadt.
* Der Zürich Flughafen ist in 33 Autominuten entfernt.
* Direkt am Gebäude stehen Mitarbeitenden und Kunden **zahlreiche Parkplätze** zur Verfügung.
**Kontaktieren sie uns, wir freuen uns auf Sie!**
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, Ideen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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