5.5 Locali, 138 m²

Belfaux: elegante Doppelhaushälfte 5,5 Zimmer in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten

Villa A – 5,5 Zimmer

_Grundstück 366 m² · Fertigstellung Ende 2026_

Über zwei bewohnbare Ebenen verteilt, ergänzt durch einen funktionalen Keller, kombiniert sie modernen Komfort, großzügige Räume und ideale Lage für eine Familie, die ein ruhiges Leben sucht und gleichzeitig perfekt verbunden bleiben möchte.

**Geräumige Aufteilung**

* Bruttogeschossfläche: **156,5 m²** (67,4 m² im Erdgeschoss | 70,6 m² im Obergeschoss)
* Nützlicher Keller: 23,7 m², davon **Technikraum 11,6 m²**
* Geräumiger Durchgangswohnzimmer mit offener Hochglanzküche
* Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss und ein mehrzweckzimmer im Erdgeschoss

**Moderner Komfort**

* Zwei vollständige Badezimmer: Bad + italienische Dusche, Gästetoilette im Erdgeschoss
* Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele – HPE-Label

**Bevorzugtes Außenleben**

* Südwestlich ausgerichtete Terrasse **12,61 m²**
* Intimes Obergeschossbalkon **4,77 m²**
* Privater Garten

**Parkmöglichkeiten**

* Doppelgarage mit angebauter Carport (2 Stellplätze) + Besucherplätze

**Natürliche Helligkeit**

* Große Fensterfronten, isolierendes Dreifachglas, motorisierte Lamellenstore

**Lage und Umgebung** Ruhige Wohngegend, reichlich Sonnenschein, Bushaltestelle "Belfaux" in 8 Minuten, Bahnhof Belfaux-Village in der Nähe (Fribourg / Morat), Schule und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten, schneller Zugang zur A12.

**Zusammenfassung** Moderne Architektur, hervorragende technische Ausstattung und grüne Umgebung – Pläne sind in der Anzeige verfügbar.

**Detaillierte Unterlagen auf einfache Anfrage bei Suisse Homes.**