4.5 Locali, 129 m², 2. piano

Architektonische Meisterleistung trifft Luxus – Ihre neue Attikaoase!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, auf einem grosszügigen Grundstück in einem hochwertig gestalteten 8-Parteienhaus, liegt diese aussergewöhnliche 4½ Zimmer-Attikawohnung. Was hier geboten wird, ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, das durch Weite, Ruhe und durchdachte Details geprägt ist.

Schon beim Eintreten beeindruckt das offen gestaltete Entrée mit einem massgefertigten Garderobenschrank. Dahinter entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit 51m² Fläche, bodentiefen Fenstern und edlem Parkettboden – ein Raum, der sich offen zeigt und gleichzeitig Geborgenheit bietet. Die grifflose Eisenring-Küche ist ein Meisterstück der Funktionalität: mit grosser Kochinsel, integriertem Abzug, Steamer, Backofen, Tellerwärmer sowie separatem Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Herzstück dieser Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen mit 40m² und 27m², beide mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und elektrischen Markisen. Sie verbinden Innen und Aussen, schaffen Rückzug und Offenheit zugleich – mit Blick ins Grüne und maximaler Privatsphäre.

Der Masterbereich erfüllt höchste Ansprüche: direkter Zugang zur Terrasse, grosszügige, grifflose Einbauschränke und ein elegantes Bad mit Badewanne. Die zweite Nasszelle überzeugt mit begehbarer Glasdusche, grossen Fenstern, hochwertigen Gessi-Armaturen und eingelassenen Spiegelschränken mit dimmbarem Licht. Überall trifft man auf klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Funktion.

Technisch ist die Wohnung auf dem neusten Stand: Das smart PLACE-System steuert Licht, Jalousien und Heizung bequem per Touchpanel oder App. Die Minergie-Lüftung mit Freecooling sorgt auf Wunsch per Knopfdruck für angenehme Kühlung – ein Komfort, den man spürt, aber nicht sieht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, ein integrierter Kellerraum sowie – optional – ein 22m² grosser Hobbyraum mit Spülbecken exklusive. Zwei grosse Tiefgaragenplätze exklusive runden das Angebot ab. Von dort gelangt man direkt per Lift in die Wohnung.

**Hinweis**:
Die Wohnung war ursprünglich eine 4.5 Zimmer-Wohnung und wurde in eine 3.5 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Mit geringem Aufwand kann durch das Einziehen einer Wand wieder eine 4.5 Zimmer-Wohnung daraus gemacht werden.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Smart PLACE-System: Licht, Heizung & Jalousien steuerbar via Touchpanel oder App
* Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler & Waschbecken
* Massgefertigter Garderobenschrank im Entrée und Schlafzimmer
* Hobbyraum 22m² mit Spülbecken – exkl.
* Minergie-Lüftung mit Freecooling für sommerliche Kühlung
* 1 x Badezimmer mit der Dusche und 1x mit der Badewanne
* Zwei Terrassen mit 40m² (südlich) & 27m² (nördlich)
* Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
* Zwei grosszügige Tiefgaragenplätze exkl.
* Hochwertige Architektur mit klarer Linienführung
* Insektenschutzgitter, teilweise mit Pendeltüren
* Bodentiefe Fenster in Wohn- & Schlafzimmern
* Nur 8 Wohneinheiten im gepflegten Gebäude
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 51m²
* Hochwertige, grifflose Eisenring-Küche
* Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
* Spiegelschränke mit dimmbarem Licht
* Sonnige Ausrichtung, elektr. Markisen
* Weitblick & absolute Privatsphäre
* Edler Parkettboden
* Usw.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!