3.5 Locali, 79 m²

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali con una superficie di 80 mq e un giardino privato di 50 mq. L’immobile si trova al piano terreno di una palazzina elegante e ben tenuta composta da sole 6 unità, edificata nel 2016, situata nel comune residenziale e tranquillo di Castel San Pietro, a pochi minuti da Mendrisio e dal confine italiano, in una zona comoda a tutti i principali servizi.
L’immobile beneficia di un importante vantaggio fiscale, grazie a uno dei moltiplicatori d’imposta più bassi del Canton Ticino, pari al 55%.

L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da ampie vetrate che garantiscono un’ottima luminosità naturale e offrono accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si integra perfettamente con l’ambiente living, creando uno spazio armonioso e funzionale.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di uscita diretta sul giardino, che garantisce una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno è finestrato ed è dotato di vasca.

Tra le dotazioni dell’appartamento troviamo un comodo ascensore, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono e una lavanderia interna privata, che garantisce massima funzionalità nella gestione quotidiana. Inoltre, la residenza mette a disposizione anche una lavanderia comune.

Il riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento, assicurando così un comfort uniforme in ogni ambiente. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento sia termico che acustico.

Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ben curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla comodità dei collegamenti. Perfetto per coppie, giovani famiglie, offre spazi funzionali, un giardino privato e finiture di qualità, rendendolo una soluzione abitativa completa e pronta da vivere.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 35’000, un posteggio esterno a CHF 15’000 esclusi dal prezzo di vendita.
ADT/7747