8.5 Locali, 180 m²

Belle et grande villa individuelle à rénover, au-dessus de Nyon dans le joli village de Givrins, construite en 1982, bien entretenue et en bordure de parcelle agricole.
Chemin utilisé uniquement par les riverains donc très calme.

Environ 180m2 habitables (245 m2 utiles) sur parcelle de 1270m2.
Très belle vue panoramique sur le lac jusqu'au jet de Genève et vue sur les Alpes (face au Mont-Blanc avec de magnifiques couchers de soleil)
Plein Sud
Au rez-de-chaussée: hall, grand salon avec cheminée et terrasse avec vue lac, salle à manger, avec vue lac, cuisine séparée et équipée donnant sur une autre terrasse exposée Ouest, une petite chambre avec sa salle de douche avec wc.
Au 1er étage: 3 chambres dont deux avec balcon et vue lac, un dressing et une salle de douche ( à l'italienne) avec wc.
Au rez de jardin: deux pièces habitables donnant accès direct au jardin et pouvant faire un appartement de 2,5 pièces indépendant avec accès privé, chaufferie, buanderie, cave à vin
Piscine 8X4, douche solaire, Pool House, barbecue, terrasse, 2 balcons, garage double et 5 places de parc. Arrosage automatique. Lumières extérieures.
Divers points d'eau à l'extérieur.
Local technique pour la piscine
Grand jardin plat et rectangulaire avec boulodrome.
3 toiles de tente contre le soleil dont une électrique
Garage double ( porte télécommande électrique) avec une mezzanine pour des rangements et une pièce pour un atelier bricolage
5 places de parc extérieures
Chauffage électrique à accumulateur de chaleur avec radiateurs (raccordement déjà installé pour une pompe à chaleur)
Bus et gare à Givrins ( chemin de fer Nyon-St-Cergue-La Cure)
Prix de 2'250'000 CHF à discuter
Idéal pour une grande famille!