5.5 Locali, 168 m², pianterreno

In bevorzugter Wohnlage von Wil SG erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 170 m² und einer grosszügigen Terrasse (ca. 80 m²) mit einem Blick bis zum Säntis.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit direktem Zugang über eine Treppe ins Untergeschoss – hier stehen Ihnen nochmals rund 50 m² zur Verfügung, ideal nutzbar für Hobbyraum, Lager, Waschküche oder Homeoffice mit Internetanschluss.

Die durchdachte Architektur und grosszügige Raumgestaltung schaffen ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Fünf gut geschnittene Zimmer – darunter ein privater Masterbereich mit eigenem Bad – sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer bieten viel Raum für Familienleben, Gäste oder ruhiges Arbeiten zu Hause. Der offene Wohn- und Essbereich und neuer, hochwertig ausgestatteter Küche wird zum Herzstück der Wohnung.

Die Elternsuite verfu¨gt u¨ber ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo – direkt vom Schlafzimmer aus zuga¨nglich. Zum Bereich geho¨rt auch eine Ankleide mit raumhohem Spiegel, die praktischen Komfort mit elegantem Stil verbindet.

Ein besonderes Highlight: Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten. Die benachbarten Häuser sind in grossem Abstand platziert, wodurch eine seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und Privatsphäre entsteht – ein Gefühl von Freiheit, das man in dieser Form kaum noch findet. Nach Su¨den ausgerichtete Terrasse bietet den ganzen Tag u¨ber Sonne.

Hochwertige Materialien, viel Tageslicht und die ruhige, exklusive Umgebung machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Eine grosszügige Doppelgarage sowie gedeckte Besucherparkplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Diese Gartenwohnung vereint Stil, Raumgefühl und Lage in perfekter Harmonie – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und gehobenes Wohnen legen.

LAGE UND NA¨HE ZU INFRASTRUKTUR

Kindergarten & Primarschule: 3-10Min. Fussweg

Oberstufe: ca. 12 Min. zu Fuss

Kantonsschule: ca. 20 Min. zu Fuss

Lebensmittelgescha¨ft & Einkaufsmo¨glichkeiten: ca. 6-10 Min

Bahnhof Wil: ca. 15 Min. zu Fuss – mit direktem Anschluss nach Zu¨rich, St. Gallen, Winterthur, Flughafen.

2 Bushaltestellen: direkt vor dem Siedlungseingang: 1–2 Min.

A¨rztliche Versorgung / A¨rztezentrum: 10 Min. zu Fuss

ANBINDUNG AN STA¨DTE UND REGIONEN

Zu¨rich (HB): ca. 39 km, Zugfahrt ca. 50 Min.

St. Gallen: ca. 25 km, ca. 25 Min. mit dem Zug

Winterthur: ca. 27 km, ca. 20 Min. mit dem Zug

Bodensee: ca. 40 km, ca. 40 min Autofahrt

Skigebiet: ca. 50 min Autofahrt

ECKDATEN DER WOHNUNG

Bruttowohnfla¨che: ca. 195 m2

Nettowohnfla¨che: ca. 170 m2

Untergeschoss (UG): ca.50m2–direkt aus der EG-Wohnung zuga¨nglich, ideal fu¨r Hobby, Lager, Waschku¨che & Internetanschluss

Tiefgarage: 2 Tiefgaragenpla¨tze, elektrische Tore, Vorbereitung fu¨r E-Ladestationen

Zustand: Wohnung wurde fortlaufend renoviert und stets in sehr gepflegtem Zustand gehalten.

WARUM SIE DIESE WOHNUNG LIEBEN WERDEN

Mit idealster Lage, perfekter Anbindung an o¨ffentliche Verkehrsmittel und Sta¨dte, sowie ho¨chstem Wohnkomfort – inklusive moderner Technik, zeitloser Materialien und durchdachter Raumaufteilung – bietet diese Wohnung ein Zuhause, das moderne Anspru¨che an Stil, Funktion und Lebensqualita¨t erfu¨llt.

PREIS inkl. 2 Tiefgaragenpla¨tze.