5.5 Locali

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend als komfortabler Erstwohnsitz für Familien, Naturbegeisterte oder Ruhesuchende.

An verkehrsgünsterger Lage an der Flumserbergstrasse gelegen, erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur drei Gehminuten. Perfekt für eine unkomplizierte Anbindung an die beliebte Freizeit- und Erholungsregion Flumserberg. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt mit einem gemütlichen Sitzplatz und einem geschützten Wintergarten zum Verweilen ein. Hier geniessen Sie erholsame Stunden im Freien, Sommer wie Winter.

Im Untergeschoss befindet sich neben der zentralen Ölheizung ein grosszügiger Keller mit Werkstatt. Ein besonderes Highlight bildet der Wasch-/Trocknungsraum mit integrierter Sauna ein Rückzugsort zum Aufwärmen und Entspannen nach einem aktiven Tag.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Eingangsbereich samt Garderobe, einem separaten Gäste-WC, einer funktionalen Wohnküche sowie dem grosszügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Ort für ruhige Stunden oder gesellige Runden zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Churfirsten. Das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne rundet das Stockwerk ab. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Vinylboden in den Hauptbereichen sowie Teppichböden in den Schlafräumen für ein behagliches Wohngefühl.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als zusätzlicher Schlafbereich (Massenlager) genutzt. Hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial sei es für ein Gästezimmer (z.B. AirBnB), ein Hobbyraum oder eine eigenständige Wohneinheit. Die Anschlüsse für eine Küche und ein Bad sind bereits vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Tiefgaragenparkplätze, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Praktisch für alle, die im Winter das Auto lieber stehen lassen möchten.

Dieses Einfamilienhaus vereint naturnahe Lage mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als ganzjähriges Familienheim, stilvolle Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause inmitten einer der schönsten Regionen der Ostschweiz.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Ideal als Ferienhaus oder komfortabler Erstwohnsitz
* 3 Tiefgaragenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen
* Gepflegte Gartenanlage mit gemütlichem Sitzplatz und geschütztem Wintergarten
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
* Eigene Sauna
* 3 Schlafzimmer + ausbaufähiges Dachgeschoss
* Nur 5 Gehminuten zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Ski-/Wandergebiet sowie Gastronomie
* Traumhafte Aussicht auf die Churfirsten

_Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft._

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