4.5 Locali, 122 m², 1. piano

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Vertriebsaktion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

In dem charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Umfeld für alle Bewohner.

Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und ein Gewerbeobjekt, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs erhalten.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines 16m2 misst, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine sowie eine Dusche/WC. Ein 3 m2 großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) komplettieren dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.

Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Carnotzet, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Die gesamten Ausbauarbeiten sind den zukünftigen Eigentümern überlassen, die von einem angenehmen Budget profitieren werden.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und Ihnen bei allen Fragen beraten. Sie werden Ihre Wünsche umsetzen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Ausbauarbeiten nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung - Ausbauarbeiten in hoher Qualität
- Vollständig nach Süden ausgerichtet
- Am Rande der Dorfzone und angrenzend an die geschützte landwirtschaftliche Zone

Die Konstruktion wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenhähne, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet.

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Yverdon-Ouest und sind in weniger als 30 Minuten in Lausanne oder Neuchâtel.

Die Kinder besuchen die Schule in Grandson. Für die Kleinsten bietet die Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs verschiedene Betreuungsstrukturen (Kinderkrippe und Nachmittagsbetreuung).

Sie schätzen die Natur, die Ruhe, aber möchten auch nahe bei den großen Städten sein? Dann entscheiden Sie sich ohne Zögern für die neue Vertriebsaktion.

Verkauf in Erbpacht für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

ÜBERGABE: November 2026

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26