5.5 Locali, 165 m²

Lago Maggiore, comune di Gambarogno, frazione Ranzo - Canton Ticino, vendiamo casa in Bioedilizia di Nuova Costruzione in posizione incantevole con vista lago mozzafiato.

La casa è frutto di un progetto di demolizione della vecchia casa e ricostruzione di una nuova casa moderna con ampliamento degli spazi abitativi, con modifica alle pareti finestrate per valorizzare l'incantevole vista sul lago Maggiore.

Nel contempo il progetto ha permesso di utilizzare materiali naturali quali il legno ed il vetro conferendo alla casa una piacevole e calda atmosfera.

Particolare attenzione è stata data al risparmio energetico ed alla nuova tecnologia edilizia privilegiando la bioedilizia e l'ecosostenibilità con consumi estremamente ridotti.

La posizione, l'ubicazione, l'esposizione, la vista frontale sul lago fanno il resto e da cornice naturale.

La casa si sviluppa su 2 livelli, il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza panoramica oltre ad un bagno di servizio.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto ed un ampio bagno con doccia, WC separato e piccola zona per lavatrice ed asciugatrice.

Il terreno circostante è adibito a giardino e frutteto mentre la parte sottostante in proiezione del lago è adibita ad area relax con vasca idromassaggio e pergolato.

Completano la proprietà anche pratici locali aggiuntivi e 3 posti auto.

Un paradiso per le persone che apprezzano la vita in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto quotidiano!

La destinazione d'uso è a carattere residenziale.

Il comune di Ranzo è ben servito dal punto di vista dei trasporti in quanto servito dalla stazione ferroviaria che la collega con Bellinzona / Zurigo / Luino / Milano.

La distanza che separa Ranzo dall'Italia è di soli 2/3 km mentre il comune di Luino famoso per lo storico mercato, è a soli 20 minuti.