8.5 Locali, 330 m²

Située dans le quartier résidentiel très prisé de Gravelone à Sion, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette villa contemporaine de 2 appartements représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Construite en 2015, elle séduit par son emplacement exceptionnelle, son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.

Cette propriété bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire sur les châteaux de Valère et Tourbillon. Son orientation optimale et ses grande baies vitrées garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une cage d'escalier avec entrée commune et est composée de deux appartements indépendants: un 3.5 pièces au rez inférieur et un 4.5 pièces au rez supérieur. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement indépendant, habitation intergénérationnelle ou bien encore investissement avec rendement locatif.

Rez-de-chaussée inférieur:

Appartement de 3.5 pièces composé de:
- Hall d'entrée avec espace de rangement
- Salon ouvert avec accès au jardin Sud-Est
- 2 chambres avec accès au balcon Sud et vue sur les châteaux
- Salle de douche avec WC séparé
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- Cave/économat
- Loggia exposé Ouest

Rez-de-chaussée supérieur :

Appartement de 4.5 pièces composé de:
- Hall d'entrée avec de multiples armoires encastrées
- Espace salon ouvert
- Salle à manger ouverte sur la cuisine équipée
- Coin lecture
- Suite parentale avec spacieuse salle de bain comprenant une douche et une baignoire
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de douche avec branchement pour colonne de lavage
- Balcon exposé Sud avec vue sur les châteaux et accès possible depuis toutes les pièces
- Terrasse au Nord-Ouest
- Guérite transformée en atelier avec terrasse surélevée à l'ouest

Commun
- Entrée principale
- Cage d'escalier
- Local technique
- Cave
- 2 places de parc couvertes
- Places de parc extérieures

Cette propriété allie calme, confort et prestige dans l'un des secteurs les plus cotés de Sion. Une opportunité exclusive pour une clientèle exigeante à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, architecture et emplacement d'exception.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite!