4.5 Locali, 2. piano

**Einmalige 4,5 Zimmer Wohnung in Sempach**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 122 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer kinderfreundlichen, autofreien Umgebung. Hier erleben Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der sich Ihre Kinder frei entfalten können und die Natur direkt vor der Haustüre wartet.

**Highlights der Wohnung:**

* Großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt
* Drei nahezu quadratische Schlafzimmer – ideal für die ganze Familie
* Eine Küche, in der Kochen zum Vergnügen wird
* Zwei Badezimmer, eines mit entspannender Badewanne, das andere mit erfrischender Dusche

Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemütliche Stunden und unvergessliche Momente.

**Ihre persönliche Oase:** Genießen Sie entspannende Augenblicke auf dem Balkon – Ihre private Rückzugsoase im Freien. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Perfekte Lage für Familien:** Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, welche Kinderherzn höher schlagen lassen. Der malerische Sempachersee, grüne Flächen und die naturnahe Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen Ihnen den Alltag besonders bequem.

**Ihr Chance auf das neue Zuhause:** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese großzügige, familienfreundliche Wohnung in einer der besten Lagen von Sempach!

**Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen?** Zögern Sie nicht!

Rufen Sie Frau Tschopp noch heute an oder schreiben Sie eine E-Mail. Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu helfen – einfach und unkompliziert.

**Gebäudedetails:**

* Baujahr: 1990, massiv gebaut mit Walmdächern und Lukarnen
* Modernisierung: Energetische Umbauarbeiten sind abgeschlossen.
* Fensterersatz: Holz-/ Alufenster mit hochstehendem Dämmwert bereits im Verkaufspreis enthalten.
* Heizsystem: Fussbodenheizung, welche die Erdsondenwärmepumpe umweltfreundlich erwärmt.

**Lage und Anbindung:** Die Überbauung Hültschern liegt an einer leicht erhöhten, sonnigen Position neben dem Altstadtkern von Sempach. Die Stadt Luzern erreichen Sie in 11 Minuten, Zürich und Basel in 40 Minuten.

Ein Autoeinstellplatz, vorbereitet für den E-Anschluss, steht in der Unterflurgarage für CHF 30'000.- bereit.

**Teilen Sie die gute Nachricht!** Kennen Sie Freunde oder Bekannte, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind? Erzählen Sie davon.....

**Hinweis:** Die Bilder der Möblierung sind Beispielbilder.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!