3.5 Locali, 80 m², 2. piano

**Gradinata Massena** - Massagno

**Prezzo Appartamento:**CHF 535'000.–

**Posto auto in autorimessa** CHF 50'000.– (non incluso)

**SUL: 80.00 m²**

**Terrazza: 11.00 m²**

**Superficie commerciale: SUL + ½ Terrazza = 85.5 m²**

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo appartamento 3.5 locali.

L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione, gli spazi ben distribuiti e il grande balcone coperto con vista aperta sul verde, le montagne e scorcio lago.

**Composizione:**

* Ingresso con armadio a muro
* Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone
* Cucina separata e finestrata
* Camera matrimoniale con bagno en-suite
* Seconda stanza ideale come sala da pranzo, camera ospiti o studio
* Cantina privata
* Lavanderia condominiale

**Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla, ben collegata e con spazi funzionali.**

Contattaci per organizzare una visita.

**Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Massagno**

**Gradinata Massena – Massagno**

**Wohnungspreis:** CHF 535'000.–

**Tiefgaragenplatz:** CHF 50'000.– (nicht inbegriffen)

**Wohnfläche (SUL):** 80.00 m²

**Terrasse:** 11.00 m²

**Verkaufbare Fläche:** SUL + ½ Terrasse = 85.5 m²

In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung, gut aufgeteilte Räume und den grossen, überdachten Balkon mit freier Sicht ins Grüne, auf die Berge und mit einem Blick auf den See.

**Raumaufteilung:**

• Eingang mit Einbauschrank

• Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Separate, helle Küche

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

• Zweites Zimmer – ideal als Esszimmer, Gästezimmer oder Büro

• Privater Kellerraum

• Gemeinsame Waschküche

Ideal für alle, die eine ruhige, gut angebundene und funktionale Wohnlösun suchen.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

**Bright 3.5-Room Apartment with Terrace in Massagno**

**Gradinata Massena – Massagno**

**Apartment price:** CHF 535'000.–

**Underground parking space:** CHF 50'000.– (not included)

**Living area (SUL):** 80.00 m²

**Terrace:** 11.00 m²

**Commercial area:** SUL + ½ Terrace = 85.5 m²

In a quiet and sunny location, just minutes from Lugano city centre, we offer for sale this bright 3.5-room apartment.

The property stands out for its excellent exposure, well-distributed layout, and large covered balcony with open views of greenery, mountains, and a glimpse of the lake.

**Layout:**

• Entrance with built-in wardrobe

• Spacious living room with direct access to the balcony

• Separate, windowed kitchen

• Master bedroom with en-suite bathroom

• Second room ideal as dining room, guest bedroom or office

• Private cellar

• Shared laundry room

Perfect for those seeking a peaceful, well-connected, and functional home.

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