9 Locali, 350 m²

Somptueuse propriété de 9 pièces à Gingins
Élégance, volumes et quiétude aux portes de Genève

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette propriété de standing déploie près de 510 m² de surface utile, dans un cadre verdoyant, intime et rare.

Derrière son élégante façade se révèle une demeure de 9 pièces, offrant 350 m² habitables, à laquelle s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire de 100 m² dans les combles.

Le charme des volumes et la fluidité des espaces :

Rez-de-chaussée :

 

1 Hall d'entrée majestueux.

1 vaste salon avec cheminée et accès à une grande terrasse de plus 100 m2.

1 salle à manger élégamment semi-ouverte sur le salon.

1 grande chambre ou bureau/bibliothèque spacieux avec accès jardin ? idéal pour un cabinet indépendant ou espace professionnel.

1 cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur.

1 salle de bains.

 

Étage :

 

1 master bedroom avec salle de bains attenante.

3 grandes chambres, lumineuses et harmonieuses.

1 salle de bains. 

 

 Sous-sol :

1 salle de jeux ou home cinéma.

1 studio indépendant avec chambre et salle de bains (parfait pour invité, personnel ou location).

1 cave à vin

1 local technique

1 buanderie

1 sauna

1 double garage 

1 atelier                                                                     

 

 

Extérieurs :

Un jardin magnifiquement paysagé, une vaste terrasse ensoleillée, une piscine privée , 2 cabanes de jardin et des vues dégagées confèrent à cette propriété une ambiance de villégiature.

 

Situation :

Située à Gingins, commune résidentielle de grand standing à quelques minutes de Nyon, des écoles internationales et de Genève, cette propriété combine proximité urbaine et cadre de vie bucolique.

 

Une adresse de choix pour une famille exigeante, une profession libérale ou toute personne en quête de volumes généreux, d'intimité et de cachet dans un cadre naturel préservé.