11 Locali, 441 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei freistehende Einfamilienhäuser zu einer einzigartigen Oase, die perfekt auf die Bedürfnisse eines komfortablen und luxuriösen Mehrgenerationenwohnens abgestimmt ist. Die Häuser sind durch eine unterirdische Autoeinstellhalle miteinander verbunden und stehen gemeinsam auf einer grosszügigen Parzelle, die viel Raum für Privatsphäre bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, bietet sie eine friedvolle und erholsame Wohnatmosphäre. Das charmante Dorfzentrum und das malerische Naherholungsgebiet Ermitage sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein. Dank ihrer optimalen Ausrichtung nach Südost/Nordwest geniesst die Liegenschaft eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet einen freien, malerischen Ausblick in die umliegende, unverbaute Landschaft. Die Häuser profitieren von pflegeleichten Gärten, die mit einem Lebhag umzäunt sind und so ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleisten. Haus Nr. 10 verfügt zusätzlich über ein grosses Schwimmbad mit elektrischem Solar-Poolpanzer und voll automatisierter Schwimmbadtechnik, die in der Autoeinstellhalle untergebracht ist.

[b]7.5-Zimmer-Haus [/b]
Das grössere der beiden Häuser bietet im Erdgeschoss ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie eine geräumige Wohnküche mit separatem Reduit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch zwei grosse Schiebetüren auf den überdachten Sitzplatz mit Terrasse, Pool und Lounge-Holzdeck. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie drei weitere Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Im Untergeschoss erwartet Sie einen grossen Wellnessraum mit Sauna und zwei Oberlichtern und direkten Zugang zur Garage. Zusätzlich gibt es einen klimatisierten Weinkeller, ein Gästezimmer mit WC/Dusche, einen weiteren Kellerraum und den Technikraum mit Installationen für beide Häuser. Die Immobilie besticht durch ihre grosszügige Konzeption und hochwertige Ausstattung.
Wohnfläche ca. 272 m2
Nutzfläche ca. 310 m2

[b]4.5-Zimmer-Haus [/b]
Das 4.5-Zimmer-Haus eignet sich perfekt als Generationenhaus. Es verfügt über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich sowie einen Wintergarten mit Glasdach, der gleichzeitig als Boden für den Balkon im Dachgeschoss dient. Im Dachgeschoss befinden sich das grosszügige Schlafzimmer, das Bad und die Ankleide. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer sind klimatisiert. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss gibt es einen Gang mit direktem Zugang zur Tiefgarage, ein vollständig ausgebautes Gästezimmer mit separatem WC/Dusche und zwei separaten Kellerräumen.
Wohnfläche ca. 169 m2
Nutzfläche ca. 199 m2

Auf dem Grundstück stehen vier Besucherparkplätze zur Verfügung. In der ca. 112 m2 grossen Autoeinstellhalle finden vier Fahrzeuge Platz, ergänzt durch ausreichend Abstellfläche für Velos und/oder Roller.

Wir laden Sie herzlich ein, diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, der idyllischen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten des Mehrgenerationenwohnens verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.

Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Änderungen bleiben vorbehalten.