5.5 Locali, 115 m²

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DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE & STRUTTURA
Dalla strada principale all'ingresso della casa ci sono due fino a tre minuti a piedi.
Grazie alla posizione elevata della proprietà, si gode di pace e tranquillità, di una vista aperta sulla verde vallata e del sole tutto il giorno.
La proprietà è composta da tre unità abitative.
È il risultato dell'unione di due edifici costruiti in epoche diverse.
La parte più antica risale al XIX secolo ed è composta da quattro piani. Negli anni '90 è stata effettuata una ristrutturazione.
L'altra metà della casa, che si sviluppa su tre piani, è stata costruita nel 1982.
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DESCRIZIONE DELL'OGGETTO
L'appartamento di 5½ locali si estende dal secondo piano dell'edificio più vecchio su tre piani dell'edificio più recente.
La prima parte dell'appartamento è composta da un'ampia sala da pranzo con cucina a vista e da un soggiorno con camino, da cui si accede alla zona riposo, che si trova nella parte più nuova.
La seconda parte è composta da quattro camere da letto (due per piano) e due bagni.
I piani sono collegati da una scala interna che conduce al piano terra, dove sono disponibili una lavanderia e una sala hobby.

L'appartamento è stato recentemente migliorato con diversi interventi:
- Doppie finestre installate in tutti i locali
- Radiatori nuovi
- Boiler per l'acqua calda sostituito
- Scala esterna che porta al giardino completamente rifatta
- Pavimenti nuovi nella zona giorno
Questi interventi conferiscono all'abitazione un ulteriore valore aggiunto in termini di comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi.

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Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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BESCHREIBUNG DER LAGE & STRUKTUR
Von der Hauptstrasse erreicht man den Hauseingang in zwei bis drei Minuten Fussweg.
Dank der erhöhten Lage der Liegenschaft geniesst man absolute Ruhe, einen freien Blick ins grüne Tal und den ganzen Tag Sonnenschein.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten.
Sie ist das Ergebnis der Verbindung zweier Gebäude, die in unterschiedlichen Epochen erbaut wurden.
Der ältere Teil stammt aus dem 19. Jahrhundert und umfasst vier Stockwerke. In den 1990er Jahren wurde dieser Teil renoviert.
Die andere Haushälfte, die sich über drei Stockwerke erstreckt, wurde im Jahr 1982 erbaut.
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BESCHREIBUNG DES OBJEKTS
Die 5½ Zimmerwohnung erstreckt sich vom zweiten Stock des älteren Gebäudes über drei Etagen des neueren Hausteils.
Der erste Teil der Wohnung besteht aus einem grosszügigen Essbereich mit offener Küche und einem Wohnzimmer mit Cheminée. Von dort gelangt man zum Schlafbereich, der sich im neueren Hausteil befindet.
Der zweite Teil umfasst vier Schlafzimmer (zwei pro Etage) sowie zwei Badezimmer.
Die Etagen sind über eine Innentreppe verbunden, die ins Erdgeschoss führt, wo sich ein Waschraum und ein Hobbyraum befinden.

Die Wohnung wurde kürzlich mit verschiedenen Erneuerungen und Aufwertungen versehen:
- Doppelfenster in allen Räumen
- Neue Radiatoren
- Neuer Wasserboiler
- Die Aussentreppe zum Garten wurde komplett erneuert
- Neue Böden im Wohnbereich
Diese Massnahmen verleihen der Immobilie zusätzlichen Mehrwert in Bezug auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität.


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