5.5 Locali, 150 m², 1. piano

Comano, Via Cantonale. Wir bieten eine großartige 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines vollständig renovierten Doppelhaushalbs zur Miete an.
Die Wohnung, 150 m² groß, besteht aus: einem großen Eingangsbereich mit Marmorboden; einem großen Salon mit 3 Fenstern und Balkon, Parkettboden und Gres-Porcellan-Fliesen; einer geräumigen, landestypischen Küche, Arbeitsplatte aus Kashmir-Gold-Granit, ausgestattet mit Glas-Keramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, mit Fenster zum Durchreichen; 4 sehr großen Schlafzimmern mit glattem Holzparkett, von denen 2 einen großen Balkon haben; 1 modernem, elegantem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Glas-Verglasung, Doppelwaschbecken aus Keramik, Holzmöbel mit Spiegel, WC, Bidet, Handtuchheizer; 1 modernem, elegantem Badezimmer mit XXL-Walk-in-Dusche 110 x 200 mit Schiefer-Abtropfboden und Glas-Verglasung, Resin-Waschbecken, Holzmöbel mit Spiegel, WC, Handtuchheizer, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, LED-Deckenleuchte mit Fernbedienung, Gres-Porcellan-Fliesen, mit Fenster; einem großen, holzverkleideten Flur mit Marmortreppe.
Direkter Zugang zum neu renovierten, mediterranen Privatgarten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Düfte, mit Ruhezone, Tessiner Pergola mit neuem Granittisch, grünem Teppich, vielfältiger mediterraner Pflanzenwelt, die im Laufe der Zeit eine eigene Biosphäre bilden soll, die durch eine Bewässerungsanlage bewässert wird; Keller und Waschküche, 2 Außenparkplätze mit Möglichkeit, weitere Parkplätze im angrenzenden Haus zu mieten.
Neuer, moderner, umweltfreundlicher Kondensationskessel mit bis zu 40% Brennstoffeinsparung.
Alle Wärmeisolierungen mit Doppelverglasung
Verfügbar AB SOFORT
Kleinere Haustiere erlaubt.
Sehr sonnige und ruhige Lage.
Ein paar Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.
Bequemer Zugang zur Autobahn dank der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Nähe zu Schulen und Kindergarten.
Niedriger Multiplikator von 75%, da die Gemeinde der Sitz des Schweizer Fernsehens ist.
Kabelfernsehen.
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.
Kautionssicherheit 3 Monatsmieten bei einer Institution nach eigener Wahl.

Der Preis für diese exklusive Wohnung beträgt CHF 2'250.
Nebenkosten CHF 350, einschließlich Gartenerhaltung (Bewässerungsanlage, Belüftung, Düngung, Pflanzenschutz und selektives Unkrautjäten der Rasenflächen, Beschneidung, Düngung und Pflanzenschutz der Pflanzen, ausgenommen Rasenmähen, Laub entfernen und eventuelles Unkrautjäten)

Parkplatz CHF 90.- pro Stück

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Frau Lia Luciano, Mobil 0786640854

VERFÜGBAR AB 1. SEPTEMBER 2025