5 Locali, 260 m², 4. piano

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso,
in der Zentralzone, nur 2 km von der Innenstadt von Lugano entfernt, in einer
strategischen und sichtbaren Position, bestehend aus den Zugängen zur Autobahnabfahrt Lugano Süd.
Das Gebäude ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen (Supermärkten, Gemeindeverwaltung,
Kirche, Schulen, Banken, Apotheke, Busverkehr, 250 Meter vom See und verschiedenen Geschäften) verbunden.
Die moderne architektonische Gestaltung der Fassaden entspricht der internen Funktion;
die Öffnungen der ersten drei Etagen unterteilen den kommerziellen und direktionalen Teil mit einem regelmäßigen Rhythmus von Öffnungen, während vom 3. bis zum 8. Stock ein unregelmäßiger Rhythmus den Wohnbereich des Gebäudes hervorhebt, sowohl mit den Glasgeländern als auch mit der Unterschiedlichkeit der Öffnungen.

Die neue Verkleidung des Palazzo Geretta wurde mit Fibrocementplatten mit Oberflächenfinish und Farbgebung realisiert, die Dauerhaftigkeit und Schönheit der Fassade vereinen.

Es handelt sich um eine belüftete Fassade mit recycelbaren Platten, die jede gewünschte Farbe annehmen und eine Widerstandsfähigkeit gegen atmosphärische Einflüsse und Dauerhaftigkeit über Zeit aufweisen können.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Etagen in der Höhe mit Büros in den ersten 3 Etagen und 14 Wohnungen in den verbleibenden 6 Etagen über dem Erdgeschoss.

Die fragliche Wohnung befindet sich im 4. Stock, 5 Zimmer, 260 m².
Elegantes und sorgfältig gestaltetes Appartement mit gut verteilten Räumen und großzügigen Dimensionen, unterteilt wie folgt:

- Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug über Code
- Eingang-Flur
- Großes Wohn-Esszimmer-Küche in offener Raumgestaltung mit Ausblick auf drei Seiten
- Gästetoilette
- Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
- Weitere 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer mit Badewanne
- 4. Badezimmer-Dusche
- Private Waschküche innerhalb der Wohnung

Die Wohnung verfügt nicht über Balkone.

Die Ausstattung, luxuriös und personalisiert, umfasst teilweise abgesenkte Decken mit eingebauter Beleuchtung (LED-Beleuchtungsanlage), Parkettböden mit großen Eichenholzstreifen, Marmorbäder, Badeinrichtungen, reich ausgestattete Küche usw.
Was die Anlagen betrifft, verfügt sie über Klimaanlage und eine fortschrittliche Domotik.
3 Parkplätze in der Tiefgarage und 2 Keller.


Vertragsbedingungen

- Vertragsdauer:
Zu definieren, mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren.
- Monatliche Pacht:
CHF 9'000 (inklusive 3 Parkplätze, 2 Keller und Condominiumkosten).
- Zahlung:
im Voraus, mit Möglichkeit, zwischen monatlicher oder quartalsweiser Zahlung zu wählen.
- Kaution:
entspricht drei Monatsmieten, zu zahlen spätestens bei Vertragsunterzeichnung, auf ein Garantiekonto bei einer Bank oder über SwissCaution.