6.5 Locali, 287 m²

Vezia - Questa proprietà rappresenta unottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità di Vezia, senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e tutti i servizi essenziali.
Situata in Via del Sole, una delle zone residenziali più richieste di Vezia, proponiamo in vendita questa villa degli anni 60 immersa nella tranquillità e nel verde, con un ampio giardino privato e vista aperta sui monti. La proprietà gode di una posizione privilegiata, ben esposta al sole durante tutto il giorno (sud, est e ovest), e si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, dallingresso autostradale e da tutti i principali servizi.

Limmobile necessita di una ristrutturazione, per la quale è stato sviluppato un progetto su misura chiavi in mano a cura di BeSpace Group, realtà di riferimento nello sviluppo immobiliare di alto livello, nota per il suo approccio innovativo, lattenzione al design contemporaneo e la sostenibilità.
Il progetto incluso nel prezzo di vendita prevede due possibili configurazioni:
La trasformazione in una villa unifamiliare esclusiva
La suddivisione in due appartamenti indipendenti

La superficie abitabile complessiva è di circa 200 m², distribuiti su due livelli, a cui si aggiungono oltre 500 m² di giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina e zona wellness esterna e di ampliare di ulteriori 85 metri quadri ca.
Laccesso avviene tramite un vialetto privato che conduce a una spaziosa autorimessa e a unarea esterna con 3-4 posti auto.

L'ampio giardino che circonda la villa offre totale privacy e tranquillità, con una zona pergolata attrezzata con barbecue, ideale per momenti di relax all'aperto, sia in famiglia che con amici. La superficie complessiva della parcella (mappale) è di 710 mq, con la possibilità di aggiungere facilmente una piscina elegante e funzionale, creando così un'ulteriore area di benessere all'aperto.

Caratteristiche principali del progetto di ristrutturazione:
Nuovo sistema di isolamento termico
Serramenti in alluminio con tripli vetri
Impianti tecnologici di ultima generazione
Tetto completamente rinnovato con pannelli solari

Lintero intervento è seguito da BeSpace Group in ogni fase dalla progettazione alla gestione del cantiere con lobiettivo di consegnare unabitazione pronta da vivere, senza che il cliente debba occuparsi direttamente dei lavori. Il progetto è pensato per migliorare lefficienza energetica della struttura e prevede lutilizzo di materiali di alta gamma e finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture.

Il prezzo è particolarmente interessante: circa CHF 7300 al m², un valore competitivo considerando la qualità del progetto e la posizione.

Disponibile anche come residenza secondaria, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza moderna e immersa nel verde, a pochi minuti dal cuore di Lugano.

Per ulteriori informazioni sullimmobile o sullo stato di avanzamento del progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci:

Sig.ra Nerea Asensio 078 252 499