4.5 Locali, 128 m²

**Ideal für Investoren - 6 Doppelhäuser**

**Möglichkeit, die gewünschte Anzahl von Einheiten zu erwerben.**

**Rendite: 4,2%**

**Villas Les Coquelicots – 6 Doppelhäuser – 4,5 Zimmer**

**Ausgezeichneter Standort** im Herzen des Dorfes Ollon in den Waadtländer Voralpen, **in unmittelbarer Nähe** zur Schule (Primarstufe, Sekundarstufe), Bahnhof AOMC, Bushaltestellen, Apotheke, Restaurants, Theater, Schloss La Roche usw. Verkehrsberuhigte Zone 20 und 30.

Eine Erweiterung der Schule in Perrosalle ist im Gange, eine doppelte Sporthalle sowie ein Raum für kulturelle Veranstaltungen, 19 Klassenzimmer, psychologische, psychomotorische und logopädische Dienste, eine Einrichtung für Schüler und eine Kita für 44 Kinder werden eingerichtet.

**Nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt.** **In der Nähe des Skigebiets** Villars-Gryon-Les Diablerets-Glaciers 3000 mit über 112 km Pisten. **10 Minuten vom Krankenhaus Riviera-Chablais und dem Genfer See entfernt.**

**Wunderschön nach Süden ausgerichtet**, profitieren die Villen von einem **panoramischen Blick auf die Dents du Midi** und die umliegenden Berge sowie von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank sehr großer Fenster, die Sonne und Wärme hereinlassen.

Diese Realisierung, bestehend aus **12 Doppelhäusern, 4,5 Zimmern, wird die zukünftigen Bewohner mit ihren modernen Linien**, den offenen Wohnbereichen, die auf eine schöne Terrasse und einen Garten führen, begeistern. **Optimale Stauräume** von 42m2 oder 57m2, je nach Kundenwunsch. **Möglichkeit zur Ausgrabung.**

**Erstklassige Materialien und hochwertige Ausführung.** Design-Küche mit Siemens-Geräten der höchsten Klasse. Böden, 60×60-Fliesen, rektifiziert und vollmaschig. Die Sanitärkeramik wird gereinigt, immer in der gleichen Philosophie. Einzelne Thermostate in jedem Raum. Dreifachverglasung. Wärmepumpe Luft-Wasser mit Photovoltaik-Panel. Technikraum mit zwei privaten Abteilen.

**Ausführung nach Wunsch des Käufers.**

**Fertigstellung:** Sommer 2026

**Jede Villa verfügt über einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz. Möglichkeit für einen dritten Parkplatz (nicht überdacht).**