268 m²

**Idéal gelegen in Vallorbe, in der Nähe der Dorfversorgung, bietet dieses Gebäude eine attraktive Nettorendite von 5,3 %.**

Viele Arbeiten wurden durchgeführt, einschließlich der kompletten Erneuerung der Fenster, der integralen Renovierung von zwei der vier Wohnungen und der Erneuerung der Waschmaschinen und Trockner in der gemeinsamen Waschküche.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig erneuert, mit einer neuen Treppe, renovierten Fliesen und renovierten Wänden und Decken. Die Elektroanlage und der Boiler wurden ebenfalls ersetzt.

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen und bietet eine gute Investitionsmöglichkeit mit großen Erweiterungsmöglichkeiten.

**Erdgeschoss :**

Das Gebäude bietet zwei Wohnungen, von denen jede einen separaten Zugang hat.

Die erste, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 50 m², die vollständig renoviert wurde, liegt im Untergeschoss mit Zugang zu einem Teil des großen Gartens. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen komfortablen und modernen Raum bietet.

Die zweite ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² in gutem Zustand, die über einen Abstellraum von 20 m² verfügt.

**Obergeschoss :**

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83 m², ergänzt durch einen Abstellraum von 20 m², was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet eine funktionale Aufteilung. Die Küche ermöglicht ein gemütliches Ambiente, während die zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt wird, einen komfortablen Lebensraum bieten.

Schließlich bietet das Badezimmer mit Badewanne einen praktischen und potenziell einrichtbaren Raum.

**Zweites Obergeschoss :**

Die im zweiten Obergeschoss gelegene, 2,5-Zimmer-Wohnung mit 50 m², die vollständig renoviert wurde, bietet eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Aussicht, ohne vis-à-vis.

Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem einladenden und hellen Wohnzimmer sowie einer Küche, die einen gemütlichen Raum zum Kochen und Essen bietet.

Ein Badezimmer komplettiert dieses Objekt, was Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.