5.5 Locali, 280 m²

Exklusives Attico zur Verkauf – Viganello, Lugano

In bevorzugter Lage im renommierten Wohnviertel von Viganello, zwischen dem Monte Brè und der Stadtmitte, bieten wir ein Attico von hohem Standard mit geplanter Fertigstellung im August 2025 zur Verkauf.

Die Residenz liegt nur 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, in einer ruhigen, grünen und gut erschlossenen Umgebung.

Das Attico, das sich im letzten Stock befindet, verfügt über eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von 191,59 m² und umfasst eine Terrasse von 15 m², die direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist.

Zusätzlich ist eine weitere Terrasse von 70 m² enthalten, die sich auf dem angrenzenden Grundstück (über dem Parkplatz) befindet und im alleinigen Eigentum der Einheit steht.

Zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung ist ein Raum von 89,4 m² im Untergeschoss (-2) vorhanden, der über einen privaten Aufzug intern verbunden ist und ideal als multifunktioneller Raum (zweites Studio, Fitnessraum, Hobbyraum, Wellnessbereich usw.) geeignet ist.

Der Raum ist footbodenbeheizt, verfügt über Klimaanlage, ist fensterreich und hat eine Innenhöhe von 260 cm.

Direkt mit diesem Raum verbunden ist ein privater Garten von 42 m², der sich der Terrasse von 70 m² hinzufügt, um eine einzigartige Außenlebensqualität zu bieten.

Technische Merkmale und Ausstattung: Das Gebäude wird mit CECE-PLUS-Zertifizierung ausgestattet und bietet Ausstattung und Anlagen von höchstem Niveau:Aluminium-Fenster von SCHÜCO mit Dreifachverglasung,Privates Fotovoltaik-System,Termopumpe für Heizung und Kühlung,Radiatorenheizung im Fußboden,Kühlung durch Klimaanlagen,Intelligentes Domotics-System,Sanitär- und Badausstattung von Villeroy & Boch,Design-Küchen von Valdesign mit Geräten der neuesten Generation,Panzertüren, Parkett aus großer Eiche-Platte, Oberflächen aus hochwertigem Gres-Porcellan

Es gibt 4 Parkplätze (zwei Innen, einer Außen und einer Außen) zum Preis von 125'000 CHF