3.5 Locali, 84 m², 2. piano

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: Eine helle, durchdacht geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Balkon und einem durchwegs gepflegten Erscheinungsbild. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur, die ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft.

Sins ist eine beliebte Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und gleichzeitig sehr guter Anbindung an Zürich und Zug. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr - von hier aus erreichen Sie die Städte in kurzer Zeit, während Sie zu Hause die Ruhe und das Grüne geniessen können.

Die Wohnung selbst punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
ca. 20 m² grossen teilgedeckten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein, sei es für den Morgenkaffee mit Blick in die grünen Quartiere oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die Küche ist offen, praktisch gestaltet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Das Raumangebot umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer), sowie zwei moderne Nasszellen - eine mit Dusche, die andere mit Badewanne. Komfort und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Ein weiteres Plus: Eine eigene Waschmaschine steht in der Wohnung zur Verfügung, so sind Sie zeitlich unabhängig. Ein Trockenraum befindet sich im Haus.

Die Bodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme, betrieben wird sie nachhaltig über eine Holzschnitzelheizung. Ein Kellerabteil mit rund 17 m² bietet viel Stauraum für Alltags- und Hobbysachen. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich CHF 40'000.- erworben werden und rundet das Angebot ab.

Die gepflegte Überbauung umfasst insgesamt 16 Parteien und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die Wert auf Lebensqualität und ein modernes Zuhause legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Wohnjuwel gerne persönlich!